シエルトーレ三番町 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3億9800万円、専有面積98.65m2、バルコニー面積5.2m2 採光と風通しに恵まれた南・西の角住戸です。ハイサッシ仕様のリビングダイニングは明るく開放的なファミリー空間！機能性に優れたセパレートキッチンや1620サイズの大型バスルーム…

「半蔵門」駅徒歩3分！5路線3駅ご利用可能で各地への移動も快適です。都市と伝統が融合する千代田区番町の高台に佇むプレミアムレジデンス。14階建て・全70邸のコミュニティです。外観（2025年9月）撮影

基部に石積み調の壁面を使用した重厚感のある外観。由緒ある街並みに相応しい佇まいです。邸内はコンシェルジュやラウンジなど共用施設も充実！ペットの飼育も可能です（規約制限あり）。外観（2025年9月）撮影

南西側からの陽光をたっぷりと取り込める明るいリビングダイニング。一部には足元から暖まる床暖房も装備し、ご家族が自然と集まる居心地の良いスペースになりそうですね。LDK（2025年9月）撮影

リビングダイニングの窓には多面採光のガラスカーテンウォールを採用しています。スクリーンのような大きな窓を通して景色との一体感を感じられ、開放感溢れるファミリー空間が叶います。LD（2025年9月）撮影

キッチンは機能的なセパレートタイプ。スペースにもゆとりがあるので作業もしやすく、お料理も捗りますね。スマートなグースネック水栓やビルトイン食器洗浄乾燥機も完備しています。キッチン（2025年9月）撮影

14.9帖のLDは、続き洋室の引き戸を開放し、20.8帖の広々とした空間使いも可能です。暮らしのシーンに合わせ、様々な使い方ができる機能性の高い間取り設計です。LD（2025年9月）撮影

キャビネットや吊戸棚には食器類からストック食材まで収まり、キッチンをすっきりと快適にお使い頂けます。バルコニー側にガラス扉があるため開放感があり、換気にも役立ちます。キッチン（2025年9月）撮影

明るいバルコニーサイドで快適なプライベートタイムを過ごせる洋室です。陽当たりの良い西面バルコニーに季節のお花や緑を彩って、お部屋から見える景色に癒されるのもいいですね。6帖洋室（2025年9月）撮影

リビング続きの洋室は、お子様の学習部屋や在宅ワークルームにもいいですね。南面の窓から暖かな陽が射し込む心地よいお部屋は、お勉強やお仕事にも集中して取り組めそうです。5.9帖洋室（2025年9月）撮影

緑豊かな皇居や千鳥ヶ淵公園も程近く、四季折々の自然と歴史が調和する選び抜かれた都心立地です。木々に癒されながらの散策や史跡巡りなど、満ち足りた日常をお過ごしください。5.9帖洋室（2025年9月）撮影

2025年8月室内フルリノベーション完了済です！ぜひ物件をご覧いただき、永住の邸に相応しいハイクオリティな設備・仕様や快適な住環境など、住まいの魅力をご体感ください。LD（2025年9月）撮影

西面に設けた大きな窓が開放感を感じさせてくれる洋室は、9.1帖のゆとりある広さ。窓の外に広がる番町の格式ある街並みを眺めながら、ゆったりとお寛ぎいただけます。9.1帖洋室（2025年9月）撮影

全居室にクローゼット完備。玄関の大型収納やキッチンキャビネット、リネン庫など、豊富な収納設計もポイントです。適所にある収納で、すっきりとした居住スペースを保てます。6帖洋室（2025年9月）撮影

グレーを基調とした落ち着きのある浴室は、ゆとりある1620サイズ。休日はアロマを焚いてリラックスしたバスタイムをどうぞ♪雨の日のお洗濯物乾燥に便利な浴室乾燥機能も搭載しています。（2025年9月）撮影

シックな色合いの建具が洗練された印象です。足元を優しく照らすフットライト付きのシューズボックスや大容量のホール収納も完備。お住まいの顔である玄関を快適にお使い頂ける仕様です。玄関（2025年9月）撮影

圧迫感のない白のクロスと柔らかなナチュラルカラーのフローリングに仕上げました。多彩な家具とも合わせやすいので、アンティークや北欧家具などインテリア選びも楽しみなひと時に♪LDK（2025年9月）撮影

木目調のシステムキッチンはフローリングのカラーとも調和し、優しい印象に。カウンター収納は、調理小物やお鍋・調味料も片付き、奥の物が取り出しやすいオールスライドタイプです。キッチン（2025年9月）撮影

9.1帖洋室には収納力のあるウォークインクローゼットを付設。お部屋を広くお使い頂けます。お好みのインテリアをコーディネートして、個性溢れる空間作りをお楽しみください。9.1帖洋室（2025年9月）撮影

タイル張りの床材がモダンな印象のトイレには、コンパクトなフォルムでお手入れもしやすいタンクレストイレを採用。手洗いボウルやミラー、収納も設置された使い勝手のよいトイレです。トイレ（2025年9月）撮影

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◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇POINT1.【「半蔵門」駅徒歩3分の好立地！5路線3駅ご利用可能で通勤・通学、多方面へのお出掛けもスムーズ】POINT2.【2025年8月フルリノベーション完了♪永住の邸に相応しいハイクオリティな設備も完備】POINT3.【ラウンジやライブラリーなど充実した共用施設も魅力！コンシュルジュがホテルライクな暮らしをサポート】POINT4.【緑豊かな皇居や千鳥ヶ淵公園に近く、四季折々の自然に癒されながらの散策も叶う住環境】◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブルグランタクト市ヶ谷センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シエルトーレ三番町

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価格

39800万円

返済シミュレーション

管理費等

3万4700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

24,563円

住所

東京都千代田区三番町

交通

東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩10分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

98.65m²（壁芯）

総戸数

70戸

所在階/階数

5階/地上14階地下2階建

バルコニー面積

5.2m²

築年月

2003年3月(築22年7ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ＣＡＴＶに係る費用／定額費用550円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：床暖房交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞シエルトーレ三番町／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：床暖房交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞◆東急リバブル◆採光に恵まれた南・西の角住戸！番町に佇む都市型レジデンス、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・共有施設充実
販売戸数：1戸／管理費等帯：34700円／修繕積立金帯：24563円
法令等制限：アルコープ／１．５７㎡／使用料無料　設備機器置場／０．７５㎡／使用料無料　トランクルーム／専用使用権付（地下１階）／０．５㎡
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

千代田区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	都内32位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	1,723人	都内34位	全国302位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	532施設	都内9位	全国30位
1万人当たり病床数	334.1床	都内1位	全国22位
1万人当たり医師数	288.6人	都内1位	全国1位
介護保険施設定員数	249人	都内49位	全国770位
介護保険料	5,600円	都内2位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	30.32件	都内49位	全国815位
千人当たり交通事故件数	9.62件	都内49位	全国815位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千代田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)GRANTACT市ヶ谷
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都千代田区九段南4-7-15 JPR市ヶ谷ビル1階
TEL：0120-991852
取引態様：専任媒介
管理コード：C13258Z99; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78324016]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　39800万円
東京都千代田区三番町
東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩3分
3LDK　98.65m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円