西船橋パーク・ホームズ 4階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3898万円、専有面積89.28m2、バルコニー面積9.65m2

青空に映える、洗練されたデザインのマンション外観。子育て世代に嬉しい、安心感のある住環境が魅力です。

緑豊かな植栽が彩る、清潔感あふれるエントランス。ご家族を優しく迎え入れる、洗練されたデザインと落ち着いた佇まいが魅力。日々の帰宅が楽しみになる、住まいの顔です。

落ち着いたグレーのタイル張りが印象的なマンション。洗練された外観は、家族の笑顔が溢れる穏やかな暮らしを予感させます。

陽光あふれる西船橋パークホームズは、子育て世代に嬉しい落ち着いた住環境が魅力。家族の成長を見守る、安心と快適が詰まった住まいです。

青空に映える、タイル張りの洗練された外観が魅力のマンション。手入れの行き届いた植栽が彩り、穏やかな日差しの中で家族の笑顔が育まれる、心地よい暮らしが待っています。

澄み渡る青空の下、落ち着いた佇まいの西船橋パークホームズ。豊かな緑に囲まれ、穏やかな時間が流れるこの場所は、家族の笑顔が溢れる暮らしを育む理想の住まいです。

陽光が降り注ぐ明るいエントランス。ゆったりとした空間は、ご家族の帰宅を温かく迎え、ゲストにも好印象を与える洗練されたデザインです。

大切な愛車を守る機械式駐車場を完備。雨の日も濡れずに乗り降りでき、お子様との外出もスムーズに。安心のカーライフをサポートします。

広々としたエントランスは、洗練されたタイルと間接照明が上質な空間を演出します。オートロックや監視カメラで、ご家族の安心な暮らしを見守ります。

不在時でも荷物の受け取りが可能で、再配達の手間を省き、時間を有効活用できます。非対面での受け取りにより、セキュリティ面も向上し、安心して荷物を受け取ることができます。

雨の日や花粉の季節でも、浴室で洗濯物を効率よく乾燥させることができます。湿気を排出し、カビの発生を抑えることで、浴室を常に清潔で快適な状態に保ちます。

エントランスのドアが自動で施錠されるオートロックシステムを導入し、部外者の侵入を防ぎます。居住者の安全とプライバシーを守り、日々の生活に安心感をもたらします。

安全でおいしい水をいつでも手軽に利用できます。料理や飲み水に最適な、暮らしに欠かせない設備です。

来訪者の顔をカラー映像で確認できるため、不審者の侵入を防ぎ、ご家族の安全を守ります。応答前に相手を確認できる安心感があります。

高層階への移動や重い荷物の運搬もスムーズに行えるエレベーターを完備しています。日々の生活に快適さと利便性を提供します。

船橋市立葛飾中学校まで560m お子様の通学に便利な船橋市立葛飾中学校が身近にあり、毎日の通学も安心です。教育施設が近く、子育て世代に嬉しい住環境が魅力。

船橋市立葛飾小学校まで550m 船橋市立葛飾小学校が生活圏内。お子様の通学も安心できる、子育てに配慮した住環境です。

西船保育園まで700m 子育て世代に嬉しい西船保育園が徒歩9分圏内。毎日の送り迎えもスムーズで、ゆとりのある暮らしをサポートします。お子様の成長を見守る安心の住まいです。

ファミリーマート船橋印内三丁目店まで360m 急な買い物にも便利なコンビニが近く、日々の生活を強力にサポートします。24時間営業で、いつでも必要なものが手に入り、暮らしにゆとりが生まれます。

マルヤ西船橋店まで930m 日々の買い物に便利なスーパーが近くにあり、新鮮な食材で毎日の食卓が豊かになります。品揃えも豊富で、まとめ買いにも便利です。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

西船橋パーク・ホームズ

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価格

3898万円

返済シミュレーション

管理費等

2万3210円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

26,780円

住所

千葉県船橋市印内２

交通

ＪＲ総武線西船橋駅徒歩13分
京成本線京成西船駅徒歩9分
京成本線東中山駅徒歩18分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

89.28m²（27.00坪）（壁芯）

総戸数

31戸

所在階/階数

4階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

9.65m²

築年月

1989年3月(築36年7ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞西船橋パーク・ホームズ／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞８０㎡超のゆとりある４ＬＤＫ！３方角部屋で日当り良好なフルリフォーム住戸♪、即引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：23210円／修繕積立金帯：26780円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋5課
免許番号：千葉県知事（3）第016493号
所在地：千葉県船橋市本町2-27-25
TEL：0120-104725
取引態様：媒介
管理コード：78191見米; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78323868]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3898万円
千葉県船橋市印内２
ＪＲ総武線西船橋駅徒歩13分
4LDK　89.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円