プラウドシティ東雲キャナルマークス 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億2780万円、専有面積76.58m2、バルコニー面積19.82m2 、5階南向き、広々としたLDK約15.7帖となっております。

「豊洲」駅徒歩10分、「辰巳」駅徒歩12分の好立地。2駅利用で通勤やお出かけもスムーズに。現地（2025年9月）撮影

バルコニーからは高層ビル群と街の緑を一望。都会の便利さを感じつつ落ち着いた時間を過ごせます。現地からの眺望（2025年9月）撮影

街の賑わいを見渡す眺望。目の前にイオンがあり、買い物の利便性が高く、子育て世帯にも暮らしやすい立地です。現地からの眺望（2025年9月）撮影

約12.5帖のリビングダイニング。コーナーサッシからたっぷり光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい空間です。室内（2025年9月）撮影

リビングとダイニングがつながったレイアウト。家族が集まりやすく、日常の会話が自然と弾む空間です。室内（2025年9月）撮影

家族の様子を感じられるオープンカウンター。会話を楽しみつつ、お料理に集中できる使い勝手のよいキッチンです。室内（2025年9月）撮影

前後に収納があり、調理道具や家電をすっきり整理可能。動線もよく、日々の料理が快適に進められます。室内（2025年9月）撮影

三面鏡の裏に収納を備えた洗面台。散らかりやすい小物もすっきり収まり、毎日の身支度が快適に進みます。室内（2025年9月）撮影

豊富な収納を備えた洗面室は、タオルや日用品もすっきり整理可能。家事動線にも配慮された快適な空間です。室内（2025年9月）撮影

落ち着いた色合いのアクセントパネルが印象的な浴室。浴室乾燥機付きで、毎日の入浴も快適に過ごせます。室内（2025年9月）撮影

玄関横に設けられたシューズインクローゼットは、ご家族分の靴やアウトドア用品をすっきり収納可能。暮らしを整える心強いスペースです。現地（2025年9月）撮影

明るい陽射しに包まれるバルコニー。実用性に加え、鉢植えやチェアを置いてリラックススペースとしても活用できます。現地（2025年9月）撮影

7.5帖の洋室は大きな窓から光が差し込み、落ち着きと開放感を兼ね備えた快適な空間となっております。室内（2025年9月）撮影

4.6帖の洋室は窓からの光が入る明るい空間。子ども部屋や趣味の部屋など、多彩に使える一部屋です。室内（2025年9月）撮影

5.3帖の洋室は窓からの採光があり、作業スペースにもぴったり。集中とリラックスを両立できます。室内（2025年9月）撮影

トイレ側から見た廊下。左：4.6帖の洋室、右：7.5帖の洋室、正面：5.3帖の洋室。室内（2025年9月）撮影

大きな窓から光が広がる明るいリビング。家族での食事やくつろぎの時間を心地よく過ごせる空間です。室内（2025年9月）撮影

エントランス（外）

ワーキングスタジオ

LD部分に床暖房

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■[人気のフロントコート×5階部分×南・東・北の三方角部屋]採光溢れるゆとりの3LDK！■コーナーサッシから陽光が降り注ぐ、開放感溢れる3LDK住戸！■マンションの特徴■・令和2年1月新築の築浅・敷地の中心に広大な中庭を持つ、緑豊かなオーバルレジデンス・総戸数472戸のビッグコミュニティ・多彩な共用施設■おすすめポイント■○三方角住戸につき、全居室がバルコニーに面した角部屋ならではの明るく開放的な空間○各洋室が隣接住戸に面さず、プライバシー性の高い間取り■分譲時オプション■○キッチン背面に同グレードのカップボード○洗面室に大型収納棚設置○洗濯機スペース上部に吊戸棚設置等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プラウドシティ東雲キャナルマークス

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価格

12780万円

返済シミュレーション

管理費等

2万4200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,720円

住所

東京都江東区東雲１

交通

東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩12分
りんかい線東雲駅徒歩18分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

76.58m²（壁芯）

総戸数

472戸

所在階/階数

5階/15階建

バルコニー面積

19.82m²

築年月

2020年1月(築5年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用990円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・省エネ給湯器・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞プラウドシティ東雲キャナルマークス／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【当社のみ取扱物件】掲載中はご紹介可能！、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸／管理費等帯：24200円／修繕積立金帯：10720円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・オール電化・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SKY MANAGEMENT(エスケーワイマネジメント)
免許番号：東京都知事（2）第102414号
所在地：東京都千代田区二番町1 番町ハイム513
TEL：03-6380-6296
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78323750]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12780万円
東京都江東区東雲１
東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩10分
3LDK　76.58m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円