東急ドエル・プレステージ瀬田　サウステラス 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2億2000万円、専有面積84.47m2、バルコニー面積15m2 間取図

外観

※写真中の家具・調度品は売買代金に含まれません

洗面所

※写真中の家具・調度品は売買代金に含まれません

二子玉川ライズまで280m

廊下

※写真中の家具・調度品は売買代金に含まれません

玉川高島屋S・Cまで340m

※写真中の家具・調度品は売買代金に含まれません

約5.0帖洋室

セブンイレブン世田谷玉川2丁目店まで150m

※写真中の家具・調度品は売買代金に含まれません

約5.0帖洋室

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－物件のおすすめポイント－▼立地・緑豊かで閑静な住宅街▼特徴・2面採光のLDKはゆとりある約22.5帖・全居室から緑を望む開放的な住空間(天候による)・エントランスから住戸までフラットな設計▼2019年室内リフォーム履歴(三菱地所施工)・3LDKから2LDKに間取り変更・全居室・廊下チーク無垢フローリング、漆喰壁仕上げ・キッチン(クォーツストーン天板・ミーレ製食洗機付)、水回り、空調設備・全窓ウッドブラインド、造作テレビボード、ダイニング照明設置他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

東急ドエル・プレステージ瀬田　サウステラス

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価格

22000万円

返済シミュレーション

管理費等

3万2600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

27,440円

住所

東京都世田谷区瀬田１

交通

東急田園都市線二子玉川駅徒歩5分
東急大井町線二子玉川駅徒歩5分

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駐車場

敷地内（2万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

84.47m²（25.55坪）（壁芯）

総戸数

27戸

所在階/階数

3階/4階建

バルコニー面積

15m²

築年月

1999年3月(築26年7ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

トランクルーム（月額）1,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞東急ドエル・プレステージ瀬田　サウステラス／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■真上に住戸のない３方角住戸東急不動産（株）旧分譲、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：32600円／修繕積立金帯：27440円
特記事項: 閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス二子玉川センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都世田谷区玉川2-2-1 二子玉川ライズバーズモールアンドレジデンス1階
TEL：00786-01793681
取引態様：一般媒介
管理コード：FLAARA01; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78317540]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　22000万円
東京都世田谷区瀬田１
東急田園都市線二子玉川駅徒歩5分
2LDK　84.47m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円