ライオンズガーデン調布多摩川 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4498万円、専有面積71.82m2、バルコニー面積12.94m2 間取図

外観

長い時間を過ごすリビング・ダイニングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。※写真中の家具・什器等は売買価格に含まれません。

ダイニングテーブル、リビングソファを置ける十分な広さになります。※写真中の家具・什器等は売買価格に含まれません。

キッチンからの眺めです。ご家族との会話が弾む対面式システムキッチンです。※写真中の家具・什器等は売買価格に含まれません。

洋室5.8帖。バルコニーのある洋室は開放感がありますね。キッチンと続きバルコニーになっています。

白を基調としたシンプルで上品な玄関。靴収納も天井の高さ迄あります。フットライトで足元も明るく照らします！

リビングから出入り可能なバルコニー。※写真中の家具・什器等は売買価格に含まれません。

調布市立第五中学校まで730m 徒歩10分。

通風・採光に優れ、優しく心地よい光と風が溢れています。※写真中の家具・什器等は売買価格に含まれません。

キッチンは上部に吊戸棚がないオープンタイプ。視界が開け、開放感があります。※写真中の家具・什器等は売買価格に含まれません。

洋室5.8帖。棚とハンガーパイプが備わった収納しやすいクローゼットです。

収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！

キッチンと洋室5.8帖から出入り可能な続きバルコニー。物干金物が備わっています。

調布市立多摩川小学校まで440m 徒歩6分。

食事時にはいい香りに包まれる一体感のあるリビング・ダイニングです。※写真中の家具・什器等は売買価格に含まれません。

対面式キッチンはダイニングと一体感があるので機能的ですね。※写真中の家具・什器等は売買価格に含まれません。

スーパーオザム調布多摩川店まで480m 徒歩6分。

隣接した洋室は戸襖を開放していただくとバリアフリーで繋がります。※写真中の家具・什器等は売買価格に含まれません。

3ロコンロです。食器洗浄機が後片付けをサポートします。※写真中の家具・什器等は売買価格に含まれません。

ミニストップ調布多摩川1丁目店まで310m 徒歩4分。

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・陽当り・通風良好な南西角部屋・会話の弾む対面式キッチン・南向きバルコニーが面すLDと約5.1帖洋室▼設備・食洗機・温水洗浄便座・オートロック▼2025年7月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【張替】全フローリング・クロス▼周辺環境・多摩川一丁目児童遊園徒歩1分(約80m)※電気:一括受電方式NextPower株式会社(契約期間:2024年3月25日～2027年3月25日)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズガーデン調布多摩川

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価格

4498万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,340円

住所

東京都調布市多摩川１

交通

京王相模原線京王多摩川駅徒歩10分
京王線西調布駅徒歩13分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.82m²（21.72坪）（壁芯）

総戸数

91戸

所在階/階数

2階/8階建

バルコニー面積

12.94m²

築年月

1999年4月(築26年6ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズガーデン調布多摩川／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■南西角部屋、２面バルコニー２０２５年７月リフォーム済、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：12100円／修繕積立金帯：10340円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

調布市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内14位
全国71位

偏差値: 52.25

項目別順位

安心度: 都内21位
全国644位

利便度: 都内23位
全国468位

快適度: 都内26位
全国125位

富裕度: 都内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内4位
全国18位

偏差値: 58.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	都内19位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,999人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内30位	全国503位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	211施設	都内26位	全国111位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	14.4人	都内43位	全国601位
介護保険施設定員数	1,136人	都内22位	全国186位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	都内18位	全国530位
千人当たり交通事故件数	2.06件	都内28位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

調布市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス調布センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都調布市布田1-40-2 アクシス調布ビル1階
TEL：00786-01793774
取引態様：媒介
管理コード：F27AGB4D; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78317503]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4498万円
東京都調布市多摩川１
京王相模原線京王多摩川駅徒歩10分
3LDK　71.82m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円