ニッコーハイツ川崎 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5690万円、専有面積70.18m2、バルコニー面積8.29m2 ・充実収納完備でスッキリ片付きお部屋を広々使用できます・対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます・ほぼ南向きのバルコニーでは採光たっぷりでたくさん…

ニッコーハイツ川崎－外観・南河原銀座ハッピーロード沿いに位置し、１階がスーパーになっておりお買い物大変便利な立地・長期修繕計画もあり管理体制良好・ＪＲ川崎駅へ平坦徒歩６分の立地

・新規リノベーション済で即入居可能・リビング隣接の居室は間仕切りを開放してのご利用も可・ウォークインクローゼット２か所と充実の収納完備でスッキリ片付きます・マンション１階部分がスーパー

・ゆとりの広さのリビングは落ち着いた時間を過ごす居心地のよい空間、家具を配置してもご家族皆さまでゆったり過ごせますね・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます・是非ご確認ください

見た目もスッキリな浄水器内蔵型のキッチン水栓です。重たいお水を買わなくてもいつでも浄水されたお水を飲むことができますね。お子様や調理にも安心して利用できます。是非ご確認ください。

ビルトイン食洗機付きシステムキッチン・手洗いよりも節水・節約が可能な食洗器付き。パワフルな洗いで汚れも綺麗に落とします。・お片付けの時間も短縮でき、食後のご家族とのお時間も増えますね

・ご家族みんなで調理ができる位のスペースを確保した、ゆとりある広さのキッチン空間です・食事中だけでなく、料理中も家族の会話が弾みます・新規リノベーション済のお部屋でご契約後はすぐに入居可能です

・ご家族でお料理を愉しめる広々したキッチンスペース・三ツ口コンロでお料理もはかどります・キッチンは対面式となっております。ご家族の様子を見ながら、お料理ができるのも嬉しいポイント。

・新規リノベーション済のお部屋でご契約後はすぐに新生活を始めることができますね・ＷＩＣは２か所あり衣類だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きなものなどスッキリ収納できます

・足を伸ばしてゆったりと入れる広々タイプのバスルームにはマンションながらも窓がありお掃除も楽々・雨が続く日のお洗濯に便利な浴室乾燥機完備・寒い季節のヒートショック防止には浴室暖房が重宝します

・洗面台には三面鏡を採用、身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろが収納スペースになっているので、散らかりやすい洗面スペースがスッキリ片付きます・新規リノベーション済のお部屋です

・シャワートイレでいつでも清潔に利用できますね・吊棚の設置がありますので、トイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納できます・現地へのご案内はいつでも可能です・是非ご確認ください

・玄関には大きなシューズボックス完備でご家族全員の靴もしっかり収まりますね。・出入りしやすい広々スペース、段差の少ないバリアフリー仕様・姿見もあり、お出掛け前の身だしなみチェックに重宝します

・ＷＩＣ２か所に完備で居室は不必要な家具を置く必要がなく広く利用できますね・かさばりやすい衣類やキャリーバッグなどの大物もたっぷり収納可能・お部屋がスッキリ片付きますね・是非ご確認ください

・廊下収納にはお掃除道具などの隠しておきたいものの収納に大変便利です・充実収納完備でお部屋を広々使用できます・対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます・是非ご確認ください

・食洗器でお片付けもラクラク、食後のお時間もゆったり過ごせますね・ほぼ南向きのバルコニーでは採光たっぷりでたくさんの洗濯物も乾きが早そうです・現地へのご案内はいつでも可能です

ニッコーハイツ川崎－玄関

ニッコーハイツ川崎－エントランス

ラゾーナ川崎プラザまで520m 徒歩7分。幸区堀川町

ドラッグストアヒノミ川崎西口店まで10m 徒歩1分。夜遅くまで営業しているので便利ですね♪

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■■■この物件のおすすめポイント■■■・新規リノベーション済のお部屋でご契約後はすぐに新生活を始めることができますね・ＷＩＣは２か所あり衣類だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きなものなどスッキリ収納できます・廊下収納にはお掃除道具などの隠しておきたいものの収納に大変便利です・充実収納完備でお部屋を広々使用できます・対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます・食洗器でお片付けもラクラク、食後のお時間もゆったり過ごせますね・ほぼ南向きのバルコニーでは採光たっぷりでたくさんの洗濯物も乾きが早そうです・現地へのご案内はいつでも可能です・是非ご確認ください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ニッコーハイツ川崎

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価格

5690万円

返済シミュレーション

管理費等

9100円／月（一部委託(巡回)）

修繕積立金

17,550円

住所

神奈川県川崎市幸区南幸町２

交通

ＪＲ東海道本線川崎駅徒歩6分
ＪＲ京浜東北線川崎駅徒歩6分
京急大師線京急川崎駅徒歩13分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.18m²（21.22坪）（壁芯）

総戸数

36戸

所在階/階数

3階/10階建

バルコニー面積

8.29m²

築年月

1984年7月(築41年3ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

組合費（月額）4,330円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/ＣＦ張…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ニッコーハイツ川崎／＜駐車場＞無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／ＣＦ張…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■１階にスーパーのマンション♪■リノベーション済♪■ＪＲ川崎駅平坦歩６分■、即引渡可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：9100円／修繕積立金帯：17550円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ベンハウス川崎西口支店
免許番号：国土交通大臣（4）第007179号
所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階
TEL：0120-510054
取引態様：媒介
管理コード：B00145-074633; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78314337]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5690万円
神奈川県川崎市幸区南幸町２
ＪＲ東海道本線川崎駅徒歩6分
3LDK　70.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円