南砂パブリックハイツ 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3699万円、専有面積53.46m2、バルコニー面積6.18m2

新規リノベーション×安心保証で実現する快適空間遮音効果・断熱効果・省エネ効果が得られるインナーサッシを新規設置！

【バルコニーからの眺望】 5階部分！南向きにつき陽当たり良好♪

【ペット飼育可】 ※規約に準ず ※画像はイメージです。

【キッチン】温もりと質感のあるカラーでインテリアとしても楽しめるキッチン。キャビネット内は湿気やカビに強いステンレス素材で細かい使い勝手にも配慮。

【人造大理石ワークトップ】人造大理石は耐熱性・耐久性に優れ、調味料や洗剤などが浸透しにくいのが特徴です。

【浄水器一体型省エネシングル水栓】シャワーヘッドが引き出して使えるので、シンクの隅々まで洗え、キッチンを清潔に保てます。

【食器洗い乾燥機】手洗いにはない高い水温と強い水圧で汚れを落とすので、節水効果もあります。

【ガラストップコンロ】ガラストップタイプで汚れが拭き取りやすく、お手入れ簡単。また安全センサー搭載のため安心です。

【バスルーム】カウンター側の壁一面にウォールナット柄のアクセントパネルを採用し、落ち着きのある空間を演出。

【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。

【換気乾燥暖房機】暖房・冷風・換気・乾燥が可能。毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。

【とるピカスリムカウンター】簡単に取り外して洗えるから、いつでもきれいをキープできるカウンター。

【独立洗面台】手間をかけずにキレイにできる清掃性と大容量収納を実現。

【LED三面鏡】中央鏡は、曇り止め付き。鏡裏にはトレイの高さをアレンジできる収納。

【キレイアップ水栓】上から水が出るので水栓まわりに水がたまらず、お掃除が簡単です。

【キレイアップカウンター】バックガードまで一体成形なので、水滴をさっと拭き取れます。

【トイレ】汚れが落ちる新素材「アクアセラミック」。ガンコな水アカも汚れも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。

【フローリング】自然な木目を活かした美しいデザイン。傷や汚れに強く、ワックス掛け不要で、お手入れ簡単。

【建具】リビングは居室間の一体感をつくる採光タイプ。本質を知る大人に向けた、洗練されたデザイン

江東区立第四砂町小学校まで827m

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【物件特徴】◆遮音・断熱・省エネ効果が得られるインナーサッシ設置◆駅からフラットアプローチ◆ペット飼育可【リノベーション内容】（２０２５年１１月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々１０万円台借入金額３６９９万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

南砂パブリックハイツ

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価格

3699万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2600円／月（委託(管理員なし)）

修繕積立金

15,400円

住所

東京都江東区南砂２

交通

東京メトロ東西線南砂町駅徒歩4分
東京メトロ東西線東陽町駅徒歩8分
ＪＲ京葉線潮見駅徒歩27分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

53.46m²（16.17坪）（壁芯）

総戸数

33戸

所在階/階数

5階/8階建

バルコニー面積

6.18m²

築年月

1978年11月(築46年11ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準住居

現況

引渡可能年月

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年11月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面・照明・建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞南砂パブリックハイツ／＜駐車場＞無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面・照明・建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞エフステージ【ＡＲＩＳＥ直販】リノベ物件◆５階◆南向きにつき陽当たり良好、適合リノベーション・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：12600円／修繕積立金帯：15400円
特記事項: ペット相談可・日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エフステージ
免許番号：国土交通大臣（1）第010110号
所在地：東京都文京区小石川1-3-25
TEL：0120-123970
取引態様：売主
管理コード：7980(39130); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78302216]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3699万円
東京都江東区南砂２
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩4分
2LDK　53.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円