コスモ住吉扇橋 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格9480万円、専有面積70.68m2、バルコニー面積11.7m2 専有面積70.68平米の3LDK。新規リフォーム物件(令和7年12月完成予定)

都営新宿線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れをしている「住吉駅」まで徒歩６分。２路線で都心へのアクセスも便利になっています。

ウォールドアを新設。個室としてもリビング一体としても利用可能※画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。

キッチンは後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付き！環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です♪※画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。

10階部分から望むパノラマ眺望。広い空も見渡せます。

「住吉」駅まで450m 徒歩６分（東京メトロ半蔵門・都営新宿線の２路線が利用できます）

ライフ深川猿江店まで300m 徒歩４分

セブンイレブン江東扇橋２丁目店まで280m 徒歩４分

江東区立川南小学校まで530m 徒歩７分

タイル張りの外構とお手入れされた色鮮やかな植栽が住まわれる方、訪れる方を迎えてくれます。

マンションの顔となる、メインエントランス。オートロック設備を備えているので防犯上の安心感があります。

エレベーター

掃除の行き届いた綺麗なエントランスホール。管理体制良好です。管理形態：管理会社に委託管理管理員勤務時間：月～日/8：20～17：00（休憩1H）

たくさんの人を出迎えるエントランスはマンションの顔です。綺麗に管理されているエントランススペースが、住まう人、訪れる人をお迎えします。

バルコニーからは、東京スカイツリーが望めます。※気象条件等によります。また、永続的に保証されるものではありません。

バルコニー

ローソン猿江二丁目店まで330m 徒歩５分

アソシエ住吉扇橋保育園まで100m 徒歩２分

あそか病院まで1150m 徒歩１５分

竹内小児科医院まで470m 徒歩６分

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◎都心を望む眺望と機能的な収納計画、暮らしやすさを追求した新規リノベ住戸◎最寄の「住吉」駅まで徒歩6分の立地(東京メトロ半蔵門線や都営新宿線が利用でき、通勤はもちろん、休日のお出かけの際も移動の幅も広がります。)◆ウォークインクローゼットを３箇所へ新設　⇒豊富な収納スペースを確保◆ウォールドアを新設　⇒個室としてもリビング一体としても利用可能◆大規模修繕工事（2022年7月完了）◆対象住宅設備が最長10年保証　※条件により適用除外となる場合がございます。※CATV、BS視聴可能（要個別契約）、CS不可※駐車場等の空き状況詳細に関しては担当者までご確認ください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモ住吉扇橋

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価格

9480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,800円

住所

東京都江東区扇橋３

交通

東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩6分
都営新宿線住吉駅徒歩6分

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駐車場

敷地内（2万1000円～2万4000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.68m²（21.38坪）（壁芯）

総戸数

139戸

所在階/階数

10階/地上13階地下1階建

バルコニー面積

11.7m²

築年月

1998年3月(築27年7ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

町会費（月額）300円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年12月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コスモ住吉扇橋／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１２月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞１０階部分×眺望良好！３ＷＩＣ＋可動式ウォールドア採用の新規リフォーム物件、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：12200円／修繕積立金帯：12800円
特記事項: 管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：オークラヤ住宅(株)門前仲町営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号
所在地：東京都江東区門前仲町2-5-9 深川三和ビル4階
TEL：0120-098-215
取引態様：売主
管理コード：B00263-001749; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78299692]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9480万円
東京都江東区扇橋３
東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩6分
3LDK　70.68m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円