セーナ武蔵小金井 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4380万円、専有面積55.34m2、バルコニー面積11.79m2 間取り図

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ポイント■3方角住戸■1住戸に1台専用駐車場使用権あり■機能性、暮らしやすさにこだわったリノベプラン■柱が少なく家具配置しやすい間取り■ペット飼育可能（細則あり）■廊下収納など豊富な収納スペースあり■鉄骨鉄筋コンクリート造5階建て■エレベーター有■宅配ロッカー有■リフォーム工事　2025年11月中旬完成■防音・断熱効果が期待できるインナーサッシを施工

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

セーナ武蔵小金井

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価格

4380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万460円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

24,460円

住所

東京都小金井市前原町５

交通

ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（0円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

55.34m²（壁芯）

総戸数

36戸

所在階/階数

3階/5階建

バルコニー面積

11.79m²

築年月

2003年3月(築22年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞セーナ武蔵小金井／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞■新規リフォーム物件（２０２５年１１月完成）■専用駐車場使用権あり、浴室乾燥機・角住戸・東南向き・ＴＶモニタ付インターホン・ペット相談
販売戸数：1戸／管理費等帯：10460円／修繕積立金帯：24460円
法令等制限：※用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

小金井市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内21位
全国205位

偏差値: 50.92

項目別順位

安心度: 都内16位
全国593位

利便度: 都内33位
全国599位

快適度: 都内40位
全国201位

富裕度: 都内16位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内9位
全国27位

偏差値: 57.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	5施設	都内38位	全国352位
一般診療所数	95施設	都内37位	全国216位
1万人当たり病床数	92.1床	都内21位	全国583位
1万人当たり医師数	15.7人	都内38位	全国549位
介護保険施設定員数	548人	都内42位	全国459位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	都内19位	全国550位
千人当たり交通事故件数	1.44件	都内7位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：野村の仲介+荻窪営業部野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：東京都杉並区上荻1-8-8 荻窪野村證券ビル7階
TEL：0120-121-672
取引態様：専任媒介
管理コード：F77B8020; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78299220]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
東京都小金井市前原町５
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩15分
2LDK　55.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円