洋伸小豆沢公園マンション 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3790万円、専有面積57m2、バルコニー面積13.26m2

近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。

外観の美しさだけでなくそこに住まうご家族様の心地良さを最優先しています。

街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。

ご家族みんなが自然と集まる空間を求めて、居心地の良いリビングに仕上げました。

家族が集い、笑い、遊び、団欒を育む広く開放的なリビング空間。

「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

あたたかな光が差し込むリビングです。ご家族やご友人との大切な時間をお過ごしください。

快適に過ごす毎日を求めて、暮らしの中でご自身の「マイホーム」に創り上げて下さい。

ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。

洗練されたスタイリッシュなデザイン性と使いやすさを備えた仕様。

一日の疲れを癒してくれる、半身浴も可能な広々とした浴槽。ゆったりとしたバスタイムをどうぞ。

1日のスタートを心地よく始めるには、スムーズに準備できる洗面化粧台がいいですよね。

清潔な空間であって頂けますように、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。

書斎や寝室へと変わっていくこの１室にどうアレンジするか、それを想像するだけで夢が膨らみますね。

うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。

太陽の光を存分に取り込むことのできるゆとりあるバルコニーも魅力的です。

空が近い。そんな印象の眺望です。気持ちよく抜けた青空は日々の喧騒を忘れさせてくれます。

重厚感溢れるエントランスは、マンションの優雅さを示す特徴でもあります。

ホテルライクな共用部分は充実さも兼ね備えています。

浴室乾燥機がついていますので、入浴後の湿気対策も安心です。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

洋伸小豆沢公園マンション

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価格

3790万円

返済シミュレーション

管理費等

8664円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,395円

住所

東京都板橋区東坂下１

交通

都営三田線志村坂上駅徒歩10分
都営三田線志村三丁目駅徒歩11分
ＪＲ埼京線北赤羽駅徒歩20分

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駐車場

敷地内（2万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

57m²（壁芯）

総戸数

135戸

所在階/階数

3階/9階建

バルコニー面積

13.26m²

築年月

1982年4月(築43年6ヶ月)

方位

北西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

駐輪場（月額）150円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器・洗面台交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞洋伸小豆沢公園マンション／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器・洗面台交換等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪いまからのご見学可能です≫ご自宅送迎によるご来店・ご内覧サービス実施中、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：8664円／修繕積立金帯：13395円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

板橋区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内31位
全国366位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 都内17位
全国608位

利便度: 都内36位
全国640位

快適度: 都内24位
全国111位

富裕度: 都内33位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	395施設	都内15位	全国50位
1万人当たり病床数	172.0床	都内5位	全国221位
1万人当たり医師数	45.2人	都内8位	全国53位
介護保険施設定員数	3,470人	都内4位	全国29位
介護保険料	6,517円	都内40位	全国674位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	都内26位	全国608位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東二課
免許番号：東京都知事（3）第097691号
所在地：東京都足立区千住中居町28-5 Jプロ千住ビル3階
TEL：0120-104763
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78299106]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3790万円
東京都板橋区東坂下１
都営三田線志村坂上駅徒歩10分
3LDK　57m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円