グランイーグル多摩川 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5590万円、専有面積66.25m2、バルコニー面積11.3m2

住まいは明日へのエネルギーを養うオアシスだとすれば、元気のでる存在でなければなりません。

光はやすらぎのひと時を演出するアイテム。バルコニー越しの柔らかい光が差し込み温かく包み込みます。

家ではリラックスをしてくつろいでいただきたい。そんな思いを込めてリノベーションしました。

お気に入りのインテリアを加え、ゆとりある心地よい空間を演出してみませんか？

毎日をもっと軽やかに、キッチンワークをもっと効率的に。人に寄り添った美しい道具、使いこなす楽しみも。

ビルトイン食洗機は作業台が広く使え、見た目もスッキリ。節水や節電も充実して家事の手助けをしてくれます。

忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。

毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間は質感豊かな仕上がりに。

疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。

シャープで足元スリムなフォルムは、汚れも拭きやすく、お手入れカンタンです。

広い窓が設置され陽当たり良好です。開放感あふれる洋室で快適に過ごせます。

大容量収納可能なウォークインクローゼットはシーズンオフの服や普段使わない物をたくさん収納できます。

明るい色味の床は、部屋を明るく清潔な印象に見せる効果あり。圧迫感が少くゆったりと感じる事ができます。

シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。

収納スペースが付いていて、お部屋を最大限に広く使っていただけます。荷物の多い方も安心です。

一日の疲れをいやしてくれる洋室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室です。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。

バルコニーは洗濯物を干せる広さがあり、太陽の陽射しでしっかりと乾きそうです。

外の景観に左右されないプライベート空間を確保した住空間です。

玄関はお家の顔としてすっきりとした素敵な空間に。印象のよい玄関は爽やかな住まいへの入り口です。

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雑色駅より徒歩15分『　グランイーグル多摩川　』地よい時間を紡ぐ3LDKの理想空間WIC付きで収納スペースも豊富◆人感センサー付きで照明も自動点灯します◇対面式キッチンには食洗機・浄水器・3口コンロ付き◆追い焚き・浴室換気暖房乾燥機で快適バスタイム◇TVモニター付きインターホンで来客時も安心です◆宅配ボックス完備で不在時でも荷物受取スムーズ◇オートロックや防犯カメラでセキュリティ安心～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランイーグル多摩川

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価格

5590万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,640円

住所

東京都大田区西六郷１

交通

京急本線雑色駅徒歩15分
東急多摩川線矢口渡駅徒歩15分
ＪＲ京浜東北線蒲田駅徒歩20分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.25m²（20.04坪）（壁芯）

総戸数

32戸

所在階/階数

3階/4階建

バルコニー面積

11.3m²

築年月

1997年9月(築28年1ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランイーグル多摩川／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【　グランイーグル多摩川　】―使い勝手を考えた開放感のあるＬＤＫ―、修繕・点検の記録・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：15800円／修繕積立金帯：12640円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京4課
免許番号：東京都知事（2）第100669号
所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階
TEL：0120-104974
取引態様：媒介
管理コード：4-001010; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78293854]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5590万円
東京都大田区西六郷１
京急本線雑色駅徒歩15分
3LDK　66.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円