クレストフォルム菊名グランイースト 2階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格4580万円、専有面積66.69m2、バルコニー面積9.7m2 水回りが集約された間取りで、家事・生活動線良好です。ウォークインクローゼット・リビング収納など、全居室に収納スペースあり！嬉しいプラスαの空間、約5.0帖のサービススペース…

【クレストフォルム菊名グランイースト】東急東横線「菊名」駅まで徒歩11分、複数沿線が利用可能な立地です。総戸数62戸、RC造地上7階建マンションです。2階部分に位置しています。

【現地外観写真】徒歩7分圏内にスーパーとコンビニが揃っています。急なお買い物にも便利な住環境です。

【現地外観写真】徒歩圏内に、大きな公園があります。利便性がありながら、自然を身近に感じることのできるロケーションです。

【現地外観写真】周辺環境も併せてご案内させていただきます。実際の住環境をぜひ現地でお確かめください。

【エントランス】落ち着いたトーンで重厚感があるエントランス。管理形態は日勤のため、共用部も綺麗に保たれています。

【エントランス】不審者の立ち入りを防ぐことができ、防犯面に配慮されております。訪問営業などもインターホン越しの会話で済ますことができます。

【宅配ボックス】宅配ボックスが設置されております。不在時でも荷物を受け取ることができ、再配達の手間も省けます。

【駐車場】敷地内に駐車場が設けられています。利用料金や空き状況等、詳細はお気軽にお問い合わせください。

【駐輪場】屋根付きなので、自転車が雨に濡れることや直射日光から守ることができます。2段式のサイクルラックが設置されています。

【エンブレム】オートロック付きのマンションです。防犯面に配慮されています。お引き渡し時期は、ご相談ください。

MEGAドン・キホーテ新横浜店まで150m 徒歩2分。食品・日用雑貨・衣類・ビューティーケア用品など、幅広い商品の取り扱いがあるディスカウントストアです。

セブンイレブン新横浜環状２号店まで180m 徒歩3分。お出かけの前後に気軽に立ち寄りやすい距離にあります。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱いがあります。

ウエルシア横浜大豆戸店まで620m 徒歩8分。24時間営業。医薬品や化粧品、日用品などを取り扱っています。調剤受付も行っています。

横浜市立大豆戸小学校まで460m 徒歩6分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。HPに、学校教育目標・学校だより・行事予定などが掲載されています。

横浜市立大綱中学校まで1230m 徒歩16分。学校教育目標は「共に学び、自他を大切にし、たくましい、心豊かな人を育てます」。小中学校間の連携を深める活動を推進しています。

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・LD約10.0帖に洋室約5.5帖が隣接、扉を開放し一体利用も可能・作業効率の良いL字型キッチン、3口コンロ付・約5.0帖のサービススペース有、収納・窓付で多目的に活用可能・全居室に収納スペース有、洋室約6.0帖はWIC付・雨の日もお洗濯がはかどる浴室乾燥機有・南東面にバルコニー有・独立性を高めるアルコーブ付▼設備・TVモニタ付インターホン・オートロック▼周辺環境・MEGAドン・キホーテ新横浜店徒歩2分(約150m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クレストフォルム菊名グランイースト

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価格

4580万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,300円

住所

神奈川県横浜市港北区大豆戸町

交通

東急東横線菊名駅徒歩11分
東急東横線大倉山駅徒歩15分
ブルーライン新横浜駅徒歩13分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

66.69m²（20.17坪）（壁芯）

総戸数

62戸

所在階/階数

2階/7階建

バルコニー面積

9.7m²

築年月

2005年1月(築20年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞クレストフォルム菊名グランイースト／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■南東向きの陽当り良好な住まいＬＤ部分に床暖房を設置、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：13700円／修繕積立金帯：13300円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス菊名センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県横浜市港北区菊名6-13-3 ROOTs kikuna-W1階
TEL：00786-01793867
取引態様：専任媒介
管理コード：F89AQA0C; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78292011]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
東急東横線菊名駅徒歩11分
2SLDK　66.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円