なぎさニュータウン　５号棟 7階 2SLDK 物件詳細

【耐震基準適合証明書取得可能】耐震基準適合証明書取得可能物件／フラット35適合物件。住宅ローン控除等税控除の利用可能です ※ご利用には別途費用が掛かります

広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。

清潔感のある明るいフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。

リビング横の洋室（約5.5帖）はリビングとつなげても、個別の居室としても利用可能です。

洋室（約6.0帖）

洋室（約6.0帖）　WIC（可動棚あり）のある洋室。スーツやコートにジャケット、季節物の家電といったものが機能的に収納可能です。

洋室（約6.0帖）広々ウォークインクローゼットのある住まいでは収納上手な生活を送れそうですね。

サービスルーム（納戸／約5.5帖）　ダウンライトを複数配置し、柔らかな雰囲気にライトアップ。

洋室（約5.5帖）　南西向きの明るい室内。

洋室（約5.5帖）　ＬＤＫと隣接した洋室（約5.5帖）は、引込戸の開閉により個室としても、大空間としても使えます。

便利なカップボード付きです。

食洗機付きで忙しい毎日にゆとりが生まれます。

清潔感のある白を基調とした洗面台。大きな三面鏡の裏にも収納がございます。

洗濯機置き場

1317サイズの浴室。浴室換気乾燥機もございます。

清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きです。

廊下に設けられたWIC。ご家族のお荷物もスッキリ収納できます。

玄関

【バルコニーからの眺望】穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。7階部分から望む眺望。広い空も見渡せます。

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●総戸数1324戸（1号棟～7号棟/※5号棟は185戸）の大規模レジデンス。●マンション管理適正化診断実施（S評価取得）　管理員日勤制につき、管理体制良好です。●大切なペットと暮らせるマンションです。（1住戸につき2匹迄飼育可 ※動物飼育細則遵守）●耐震適合証明書取得可能物件／フラット35適合物件。　※取得には別途費用が掛かります。●ペットの飼育可能(細則有/飼育許可申請要、登録料：猫1匹3000円・犬1匹5000円、ペットクラブ会費：年額2000円）●各居室が約5帖以上あり、ゆとりのある3LDK●収納に便利なWICが2か所有※CATV・BS可、CS不可

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

なぎさニュータウン　５号棟

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価格

4388万円

返済シミュレーション

管理費等

6000円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

17,500円

住所

東京都江戸川区南葛西７

交通

東京メトロ東西線葛西駅バス14分/「なぎさニュータウン」バス停停歩3分

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駐車場

敷地内（1万円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

71.5m²（21.62坪）（壁芯）

総戸数

1324戸

所在階/階数

7階/14階建

バルコニー面積

9.75m²

築年月

1980年3月(築45年7ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

不在区分所有者管理協力金（月額）1,500円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/ハウス…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞なぎさニュータウン　５号棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／ハウス…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞総戸数１３２４戸（５号棟１８２戸）×管理体制良好×ペット飼育可（細則有）、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：6000円／修繕積立金帯：17500円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：オークラヤ住宅(株)門前仲町営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号
所在地：東京都江東区門前仲町2-5-9 深川三和ビル4階
TEL：0120-098-215
取引態様：媒介
管理コード：B00263-001824; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78291626]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4388万円
東京都江戸川区南葛西７
東京メトロ東西線葛西駅バス14分/「なぎさニュータウン」バス停停歩3分
2SLDK　71.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円