グランドホライゾン・トーキョーベイ 18階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格6290万円、専有面積95.2m2、バルコニー面積27.7m2 家族4人でものびのび暮らせる専有面積95m2超えの４LDKという間取りになております。角部屋な為、2面バルコニーとなっており、さらにトランクルーム（０．４m2）、ポーチ付き（8…

18階という高層階部分の角住戸に位置するお部屋となっております。写真からも伝わってきますが、堂々とした佇まいの高級感あふれる外観となっております。

１８階という高層階にありますので、東京湾を望めるこの壮大な眺望を楽しむことができます。大きな空に、この地平線まで見渡せる抜けるような眺望はまさに圧巻の一言なのではないでしょうか。

南西に面した大きな窓から気持ちの良い陽射しが差し込む快適なLDKとなっております。広さも約17.5帖と広いですので、ご家族やペットと一緒にのびのびと過ごすことができそうです。

キッチンは効率的な動線を確保できるコの字型のシステムキッチンとなっております。三ツ口コンロ、浄水器、ディスポーザーなど機能面でも充実しておりますし、窓も設けられておりますので明るく快適なキッチンです。

一日の疲れをゆったりととることのできそうな浴室となっております。また浴槽脇の手すりや大きな鏡など細かい箇所にまで使い勝手にこだわった造りとなっており、さらに窓まで設けられております。

洗面室の出入口にはスライドドア採用してありますので、デットスペースを消し、スペースを有効活用できます。家事に使いやすい動線を確保してあります。またリネン庫も設けられており収納面でも重質しております。

オーナー様のお話しでは「東京湾を望む眺望で、花火や富士山も望めます」との事でした。このような解放感があり、見どころも満載な素敵な眺望となっております。

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玄関前には約8.97m2のポーチが設けられておりますので、プライバシー性からも能半面からも安心の造りとなっております。

大切なペットと一緒に暮らせる住戸となっています（細則がございますので、詳細はお気軽に弊社までご相談下さい）。

浴室に窓が設けらておりますので、換気や湿気対策などで重宝致します。

畳は湿度を調節し、夏は涼しく冬は暖かい空間を作ります。足腰への負担も軽減。さらに転倒時のクッション性に優れ、お子様やご高齢の方にも安心です。

浴室換気乾燥機は、湿気を素早く除去しカビ防止に効果的です。また、乾燥機能で洗濯物の室内干しが可能になり、雨の日でも安心です。

約5.5帖のお部屋にはウォークスルークローゼットが設けられております。さらに他のお部屋も押入れやクローゼットなどが全部屋設けられておりますので、収納面でも充実したお住まいとなっております。

バルコニーはL字のワイドバルコニーともう一つバルコニーが設けられております。角部屋ならではの特権なのではないでしょうか。

フローリングは掃除が簡単で、アレルギー対策にも優れています。耐久性があり、長期間美しさを保てるのが魅力です。また様々なインテリアにも合わせやすいのが特徴です。

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◇専有面積９５m2超えの４LDKと広々とした住戸ですので、ご家族と一緒にのびのび暮らせます◇18階という高階層の角住戸となっておりますので、陽当たり、眺望、風通しの良い快適な住戸となっております◇ゲストルーム、フィットネス、シアタールーム、パーティルームなど共有施設も充実◇24時間有人管理、免振構造など安心です◇大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則有）◆諸費用をお得に！下記「物件概要」諸費用欄を要確認！◆忙しくても大丈夫！内覧希望や質問は全てメール対応可！◆住宅ローン金融機関ご紹介可！資金計画を作成します！◆ご希望エリア内の物件を纏めてご紹介・ご案内可！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドホライゾン・トーキョーベイ

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価格

6290万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,480円

住所

千葉県船橋市浜町２

交通

ＪＲ京葉線南船橋駅徒歩9分
京成本線船橋競馬場駅徒歩22分
京成本線谷津駅徒歩34分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

95.2m²（28.79坪）（壁芯）

総戸数

684戸

所在階/階数

18階/22階建

バルコニー面積

27.7m²

築年月

2008年2月(築17年8ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2026年3月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞グランドホライゾン・トーキョーベイ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆弊社だけの諸費用キャンペーン実施中◆　下記「物件概要」諸費用欄を要確認、２沿線以上利用可・年度内引渡可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：16000円／修繕積立金帯：16480円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)MRE
免許番号：東京都知事（2）第100531号
所在地：東京都港区新橋1-18-2 明宏ビル本館4階
TEL：03-5157-2118
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78291238]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6290万円
千葉県船橋市浜町２
ＪＲ京葉線南船橋駅徒歩9分
4LDK　95.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円