ＳＨＩＮＴＯ　ＣＩＴＹ　Ｄ棟（シントシティ） 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格7180万円、専有面積68.4m2、バルコニー面積12m2

【外観】京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩5分。東京・新宿へアクセス良好。商・公・業・医・緑がそろう街に住まう。

【リビングダイニング・約14.1帖】横長のリビングダイニングは大きな窓から自然光が多く取り込まれ、室内が明るく、奥行きが感じられます。

【リビングダイニング・約14.1帖】アウトフレーム設計なので、家具の配置がしやすい間取り。フルフラット設計で小さいお子様やご高齢の方の日常にも配慮しています。

【リビングダイニング・約14.1帖】足元から空気を汚さず、室内全体を暖めるTES温水式床暖房（LD）。陽当りもよく、リビングダイニングでの昼寝も気持ちよさそう。

【キッチン・約3.5帖】料理の最中も会話の弾むカウンターキッチン。小さいお子様からも目を離さず調理が可能。ディスポーザーは生ごみを減らし、食器洗い乾燥機で食後の後片付けも楽々。

【洗面】オプションで洗濯機上吊戸棚を設置。洗面台の下だけでなく、棚にもタオルや洗剤等が収納可能。ボウル一体型のカウンターは、汚れがたまりにくくお手入れも簡単。

【浴室】ボタン一つで快適バスタイム。浴室換気乾燥機は雨の日の感想に活躍。ランドリーパイプを増設し、浴室内で多くの洗濯物が干せそうです。

【トイレ】パワーストリーム洗浄の節水トイレ。コンパクトな設計で、従来よりも少ない水量で洗浄します。

【バルコニー】陽当りのよい南東向きのバルコニー。ガーデニングや家庭菜園はいかがでしょうか。春に種をまいて、夏から秋にかけて収穫も楽しめそうです。

【眺望】

【洋室・約5.2帖】網戸一体型面格子は、防犯性がありながら光や風を室内に取り込みます。

【洋室・約6.0帖】ウォークインクローゼット付きの洋室。大きい荷物も収納可能。室内がすっきり片付きます。季節家電やお子様のおもちゃ等はファミリークローゼットも活躍しそう。

【廊下】人感センサー付き照明は夜の帰宅時に活躍。消し忘れもありません。両手に荷物を持っていてもプッシュプルドアなのでお出かけもスムーズです。

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■お部屋はD棟、15階建ての5階部分。68.40平米、南東向きの2LDK■ファミリークローゼット・ウォークインクローゼット・クローゼットのある収納豊富な間取り■横長のリビングダイニングは大きな窓からたくさんの光を取込み明るい室内■日常を快適に過ごすための設備仕様の数々■約2880平米の広大な中庭を囲む大規模レジデンス■約270店舗が集まる大型複合商業エリア【コクーンシティ】近接。大型公園や文化施設が一体となった新しい生活街区■スケールメリットを活かした共用施設（一部有償）　*コンシェルジュサービス　*パーティールーム　*カフェラウンジ　*マルチルーム　*ゲストルーム　etc

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＳＨＩＮＴＯ　ＣＩＴＹ　Ｄ棟（シントシティ）

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価格

7180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,720円

住所

埼玉県さいたま市大宮区北袋町１

交通

ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩5分
ＪＲ宇都宮線さいたま新都心駅徒歩5分
ＪＲ高崎線さいたま新都心駅徒歩5分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

68.4m²（20.69坪）（壁芯）

総戸数

1000戸

所在階/階数

5階/15階建

バルコニー面積

12m²

築年月

2020年12月(築4年10ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治会費500円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
備考: ＜物件名＞ＳＨＩＮＴＯ　ＣＩＴＹ　Ｄ棟（シントシティ）／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：８５０円／月／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩５分。東京・新宿へアクセス良好、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：13400円／修繕積立金帯：17720円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東京建物不動産販売(株)大宮支店
免許番号：国土交通大臣（12）第002885号
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-195-1 大宮ソラミチKOZ 4階
TEL：0120-350177
取引態様：専任媒介
管理コード：TBR250048; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78290307]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7180万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１
ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩5分
2LDK　68.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円