シティタワーさいたま新都心 10階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格6680万円、専有面積61.91m2、バルコニー面積17.8m2 2LDK、価格6680万円、専有面積61.91m2、バルコニー面積17.8m2 使いやすい間取りで、廊下スペースが少なく、その分洋室とリビングに広さを取っておりますので、専有…

地上32階建全419邸の超高層免震タワーレジデンス。JR埼京線「北与野」駅まで徒歩2分、JR京浜東北線「さいたま新都心」駅まで徒歩9分の好立地に佇む”シティタワーさいたま新都心”。

リビングダイニング横の約5.0帖の洋室。衣類等をすっきり収納出来るシステム収納があるため、洋室としても、スライドドアを開け、約16.1帖のリビングダイニングとしてもお使いいただけます。

間仕切りでリビングと洋室に分けることや、広げて一体のリビングとしてもご使用いただけるため、家族のニーズに合わせて変更可能です。

最大天井高約2，500mmのため、空間の広がりを感じられる、開放感あふれる居室空間。またTES式温水床暖房を付設しているため、足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる「頭寒足熱」を実現出来ます。

キッチン横にダイニングテーブルを配置することで家事導線が良く、テレビを見ながら家族団欒の時をお過ごしいただけます。

主寝室としてご利用いただける約6.6帖の洋室には、ひと目で収納物を確認できるゆとりの広さを備えた大型収納、ウォークインクローゼットがあるため、たっぷりと収納いただけます。

壁で仕切られた独立キッチンのため、人目を気にせず調理に専念でき、リビングやダイニングに油のニオイや煙が広がることを防止出来ます。

洗浄仕様水量が少ない節水型ロータンクトイレ、かつ温水洗浄機能付き暖房便座、清潔で快適に使える脱臭機能付きの高性能トイレです。

ゆったりとした入浴タイムをお過ごしいただける1418サイズかつお湯が冷めにくい保温大型ユニットバス。また、バスルーム内を換気して、カビの発生を抑えるTES式浴室暖房乾燥機も備え付けられております。

大型静音シンク、浄水器一体型シャワー水栓、生ゴミの処理に便利なディスポーザー、高級感あふれる人工大理石カウンタートップ等、充実の設備です。

三面鏡の裏側には収納棚を確保。継ぎ目が無く掃除のしやすい洗面ボウルで、お子様の目の高さでも鏡を見ることができるチャイルドミラー付きです。

開放感のある窓が印象的で、周りからの目線なども気にならないため、日中は開けたままお過ごしされるのもタワーマンションならではの特権です。

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現地

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【野村の仲介＋(plus)　専任媒介物件】■32階建：10階部分【北東・北西向き角住戸】　～陽あたり・風通し・眺望良好～■専有面積61.91m2《2LDK＋ウォークインクローゼット》■プライバシー・メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉■ウォークインクローゼットや納戸をはじめとした豊富な収納スペース■リビングダイニング部〈TES温水床暖房〉■設備豊富なキッチン■14×18サイズのバスルーム【オートバスシステム付】■高い断熱性を発揮する〈複層ガラス〉■防音性に配慮した〈防音サッシュ〉

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シティタワーさいたま新都心

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価格

6680万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5224円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,640円

住所

埼玉県さいたま市中央区上落合２

交通

ＪＲ埼京線北与野駅徒歩2分
ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩9分
ＪＲ宇都宮線さいたま新都心駅徒歩9分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

61.91m²（壁芯）

総戸数

419戸

所在階/階数

10階/地上32階地下1階建

バルコニー面積

17.8m²

築年月

2012年3月(築13年7ヶ月)

方位

北東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・複層ガラス・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
備考: ＜物件名＞シティタワーさいたま新都心／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞・２面バルコニーに全居室が面するため、開放感あふれる室内空間♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：15224円／修繕積立金帯：14640円
法令等制限：※２０２５年１１月分より管理費に含まれる使用料が一律５９円／月の値上げ予定です。
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：野村不動産ソリューションズ(株)所沢センター
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：埼玉県所沢市日吉町10-17 第9兼七ビル3階
TEL：0120-917-431
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78285424]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6680万円
埼玉県さいたま市中央区上落合２
ＪＲ埼京線北与野駅徒歩2分
2LDK　61.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円