ライオンズガーデン習志野 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2650万円、専有面積64.59m2、バルコニー面積7.58m2

マンション全体が丁寧に管理されており、築年数を感じさせない美観が保たれています。

明るい朝日が差し込むLDKは、爽やかな一日をスタートさせるのにぴったり。窓からの光が室内全体にやさしく広がり、心地よい空間を演出します。※画像はバーチャルイメージです。家具等は付属しておりません。

使い勝手の良いシステムキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。収納も豊富で、調理器具や食器をスッキリと整理可能。

清潔感あふれる浴室はゆったりとしたバスタブで一日の疲れを癒すのに最適です。窓からの自然光が心地よく差し込み、明るく開放的な空間を演出しています。

押入れ収納も充実しており、客間やお子様の遊び場としても最適です。和の風情と快適さが調和した一室です。

朝日が差し込み心地よい空間を演出。畳の香りが落ち着きを与え、くつろぎの時間をお過ごしいただけます。

明るく開放的な洋室でゆったりとした空間。大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。

クローゼット完備で収納力も充実。落ち着いた色合いのフローリングでインテリアに映えます。

子ども部屋や書斎としても最適。柔らかい陽射しが心地よい空間を演出します。

収納完備で収納も充実。シンプルで使いやすい間取りです。

洗濯機置き場も広く、使いやすさに配慮された設計です。毎日の家事が快適になるポイントです。

洗面スペースは、朝の身支度が気持ちよくはかどります。清潔感あふれるシンプルなデザインで、収納スペースも充実。毎日の使い勝手を考えた快適な空間です。

トイレは新規交換済み、快適な空間です。落ち着いた色合いで毎日心地よく使える空間。

清潔感あふれるフロアタイル仕様。大容量シューズボックス完備で収納力抜群です。

広々としたスペースでガーデニングも楽しめます。

開放感あふれる明るいエントランス。オートロック完備の安心エントランス。

船橋市立七林小学校まで422m

船橋市立七林中学校まで495m

西友　薬円台店まで326m

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【おすすめポイント】・駅徒歩6分の好立地！朝の通勤通学もラクラク！急な雨の日でも安心♪時間に余裕が生まれ家族との団らんや趣味の時間も確保しやすいです！・小中学校が徒歩10分圏内！通勤時間が短く友達との下校も楽しく安心して登下校出来ます！・室内リフォーム済みで即入居可！水回りや内装は新規交換済み。畳やクロスも張替え済みなので気持ちよく暮らせます。・瑕疵保険付き！大切なお住まいのリスクを最小限に抑えご購入後も安心してご生活が出来ます！・敷地内駐車場空きあり（車種制限あり）・緑豊かな住環境、公園やスーパーも徒歩圏内・オートロック・宅配ボックス付きで安心

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズガーデン習志野

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価格

2650万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,800円

住所

千葉県船橋市七林町

交通

京成松戸線習志野駅徒歩6分
京成松戸線薬園台駅徒歩8分
東葉高速鉄道北習志野駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

64.59m²（壁芯）

総戸数

87戸

所在階/階数

1階/9階建

バルコニー面積

7.58m²

築年月

1996年2月(築29年8ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズガーデン習志野／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇弊社売主◇新規リフォーム済住戸！駅近の好立地マンション！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：18600円／修繕積立金帯：12800円
法令等制限：景観法
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ピタットハウス千葉中央店(株)かまとり住宅
免許番号：国土交通大臣（1）第009731号
所在地：千葉県千葉市中央区中央4-17-1
TEL：043-223-6006
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78283611]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2650万円
千葉県船橋市七林町
京成松戸線習志野駅徒歩6分
3LDK　64.59m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円