レクセルマンション若葉第２ 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2890万円、専有面積85.24m2、バルコニー面積20.87m2 図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心です。　【2025年07月30日撮影】

開放的なこの空間がお客様をお出迎えします。ＬＤＫは19帖。　【2025年07月30日撮影】

キッチン、床材、クロスが新品に交換済み。中古ながらも築年数を感じさせません。　【2025年07月30日撮影】

ユニットバスも新規交換。キレイなお風呂で疲れをリフレッシュ。　【2025年07月30日撮影】

大きめのベッドを置いても、まだゆとりが持てる大きさ。8帖の主寝室。　【2025年07月30日撮影】

部屋ごとに設けた収納は、住みやすさへのこだわり。　【2025年07月30日撮影】

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。　【2025年07月30日撮影】

閑静な住宅地で、小さなお子様がいるご家族にも安心。眺望　【2025年07月30日撮影】

新しくお住まいになる方のことを考えて、トイレも新品に交換しました。　【2025年07月30日撮影】

こちらのマンションは、全69戸のコミュニティです。　【2025年07月30日撮影】

開放感と採光にこだわった、19帖のＬＤＫ。　【2025年07月30日撮影】

キッチンの性能が上がれば、いつものお料理も楽しくなりますね。K　【2025年07月30日撮影】

たっぷり収納で、お部屋の中はいつもキレイに片付きそうですね。　【2025年07月30日撮影】

部屋と部屋の隙間をうまく使ったスリムな収納スペース。　【2025年07月30日撮影】

広々バルコニーから、たっぷり太陽の恵みが得られます。　【2025年07月30日撮影】

2025年7月、内装リフォーム済みでキレイです。　【2025年07月30日撮影】

留守がちな世帯でもしっかり受け取れる宅配ボックス。　【2025年07月30日撮影】

最寄り駅まで徒歩8分の近さ。忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます。その他現地　【2025年07月30日撮影】

ゆとりの広さを確保したバルコニー。お布団を干すのも、この広さならラクラク。　【2025年07月30日撮影】

鶴ヶ島市立藤小学校まで620m

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＜エステート白馬上尾駅前店を選ぶ5つのポイント＞1.JR高崎線「上尾駅」から徒歩1分駅前の「イトーヨーカドー上尾駅前店」内に立地。2.無料駐車場完備のお店立体駐車場は全480台収容可。駐車場完備してます。3.大型キッズスペース当店自慢のキッズスペースをぜひご覧ください。店内におむつ替えコーナーもご用意してます。4.年中無休・365日営業でお手伝い営業時間:10時～20時まで。スピードある対応が自慢のお店です。5.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。ローン返済について、老後や学費等も含めたシミュレーションをご提案できます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レクセルマンション若葉第２

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価格

2890万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1800円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

16,960円

住所

埼玉県鶴ヶ島市大字藤金

交通

東武東上線若葉駅徒歩8分
東武東上線坂戸駅徒歩25分
東武東上線鶴ヶ島駅徒歩29分

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駐車場

敷地内（5000円～7000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

85.24m²（壁芯）

総戸数

69戸

所在階/階数

7階/地上8階地下1階建

バルコニー面積

20.87m²

築年月

2000年9月(築25年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：洗面所クロス建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞レクセルマンション若葉第２／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：洗面所　クロス　建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞チ面積：５．１４平米　ペット不可　通学：鶴ヶ島市立藤小学校・鶴ヶ島市立藤中学校　その他こだわり：防犯カメラ／＜特徴＞年中無休のエステート白馬、早いレスポンスで正確な情報をお届けします。、内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：11800円／修繕積立金帯：16960円
法令等制限：管理員巡回　鶴ヶ島市立藤小学校（６２０ｍ）　鶴ヶ島市立藤中学校（５９０ｍ）　駐車場空き状況要確認（平面：月額７０００円・機械式：月額５０００～６０００円）　ポー
特記事項: バリアフリー・管理人巡回・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

鶴ヶ島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内28位
全国571位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内37位
全国798位

利便度: 県内4位
全国172位

快適度: 県内11位
全国75位

富裕度: 県内31位
全国408位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国110位

偏差値: 53.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内28位	全国361位
保育所等の状況（利用児童数）	1,068人	県内29位	全国435位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内35位	全国636位
一般診療所数	42施設	県内31位	全国473位
1万人当たり病床数	50.9床	県内35位	全国755位
1万人当たり医師数	12.1人	県内28位	全国678位
介護保険施設定員数	448人	県内35位	全国564位
介護保険料	4,850円	県内1位	全国18位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内14位	全国640位
千人当たり交通事故件数	3.15件	県内39位	全国694位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鶴ヶ島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エステート白馬上尾駅前店
免許番号：国土交通大臣（6）第005817号
所在地：埼玉県上尾市谷津2-1-1 ショーサンプラザ5階(イトーヨーカ堂)
TEL：0120-307898
取引態様：媒介
管理コード：100135372470; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78283543]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2890万円
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金
東武東上線若葉駅徒歩8分
3LDK　85.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円