新神楽坂ハウス 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格8499万円、専有面積50.49m2、バルコニー面積7.18m2

内装プラン作成中です◇南西向き・陽当り良好◇駅まで徒歩5分◇内廊下設計◇宅配ボックス◇防犯カメラ

住戸からの眺望

25年9月撮影：リノベーション中です。

充分な広さが確保されたバルコニー。

落ち着いた雰囲気のエントランスがございます。

宅配BOXはお出かけのときに大活躍ですね。

駐車場：詳細はお問い合わせください

重い荷物を運ぶのにも便利なエレベーター付です。

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◇南西向き・陽当り良好◇駅まで徒歩5分◇内廊下設計◇宅配ボックス◇防犯カメラまずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル　【0120-104-259】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

新神楽坂ハウス

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価格

8499万円

返済シミュレーション

管理費等

8585円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,110円

住所

東京都新宿区新小川町

交通

東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩12分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

50.49m²（壁芯）

総戸数

146戸

所在階/階数

7階/9階建

バルコニー面積

7.18m²

築年月

1983年1月(築42年9ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

通信費（外部所有者のみ）（月額）100円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・複層ガラス・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞新神楽坂ハウス／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞内装プラン作成中です♪、修繕・点検の記録・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8585円／修繕積立金帯：12110円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス世田谷
免許番号：東京都知事（2）第104330号
所在地：東京都世田谷区祖師谷1-11-12 1階
TEL：0120-104259
取引態様：媒介
管理コード：営業2課; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78283463]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8499万円
東京都新宿区新小川町
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩5分
2LDK　50.49m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円