オーベルグランディオ八王子エアーズ 4階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格4180万円、専有面積69.04m2、バルコニー面積12.39m2 間取図。

2022年築の築浅でラグジュアリーなレジデンス。美しさはもちろん、管理体制が良好で安心してお住まいいただけます。現地（2025年8月）撮影

歴史が刻まれていくスタイリッシュなマンションエンブレムです。現地（2025年8月）撮影

徒歩約10分圏内に、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・保育園などが揃う、暮らしやすい周辺環境です。現地（2025年8月）撮影

美しい植栽が綺麗に並び、優雅な気持ちで帰宅することができます。植栽のお手入れが行き届いております。現地（2025年8月）撮影

まるで高級ホテルに来たかのようなラグジュアリーな雰囲気のエントランススペース。マンションの顔とも言うべき場所です。現地（2025年8月）撮影

小さいお子様や女性にも安心なオートロック付き物件。セキュリティ面は住まう上で大切なポイントです。現地（2025年8月）撮影

ロビースペースに、そのマンションの「格」が表れる。ちょっとした待ち時間にも重宝する住民憩いの場です。現地（2025年8月）撮影

ゆとりのある廊下スペースと広い玄関スペースです。なんとも重厚感のある雰囲気です。現地（2025年8月）撮影

エレベーターを2台完備。忙しい朝などにも助かる存在です。現地（2025年8月）撮影

駐車場スペース。月額10000円～16000円でご利用いただけます。ご利用の際は空き状況を確認致します。現地（2025年8月）撮影

駐輪場スペースです。年額1200円～6000円でご利用いただけます。ご利用の際は空き状況を確認致します。現地（2025年8月）撮影

居住者様と地域の方々との交流に使用できる、「MACHI-HUG（まちはぐ）」と名付けたシェアキッチン＆シェアスペースをご用意しております。ワークショップなどが開催されるなど、温かい雰囲気がございます。

LDKは約14.3帖の広さがございます。

目の前をオープンにすることで開放感があり、コミュニケーションが円滑になる対面式キッチン。家族の顔がよく見えるキッチンスペースです。

主寝室には収納力を誇るウォークインクローゼットをご用意しております。

浴室暖房乾燥機完備。

シャワー水栓付洗面化粧台完備。

ウォシュレット完備。

留守の際にも助かる、宅配ボックス完備。

エコス大横店まで481m

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■2022年1月築の築浅ラグジュアリーレジデンスの登場です。■室内コンディションが良好な2SLDK。約5帖の納戸は、居室として十分ご利用可能です。■約6帖の主寝室には、収納力を誇るウォークインクローゼットをご用意しております。■約0.4帖の納戸を完備。収納に役立ちます。■ペット2匹飼育可能（犬・猫。成長時の体高がおおむね40cm以内。細則有）■徒歩約10分圏内に、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校などが揃っています。■利便性に優れた、暮らしやすい周辺環境です。詳細はお気軽にお問い合わせください。【３６５日　年中無休】原則即日ご対応(夜間除く)。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オーベルグランディオ八王子エアーズ

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価格

4180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,910円

住所

東京都八王子市八幡町

交通

ＪＲ中央線八王子駅徒歩18分
ＪＲ中央線八王子駅徒歩19分
京王線京王八王子駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（1万円～1万6000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

69.04m²（20.88坪）

総戸数

168戸

所在階/階数

4階/15階建

バルコニー面積

12.39m²

築年月

2022年1月(築3年9ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用660円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞オーベルグランディオ八王子エアーズ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞２０２２年築の築浅マンション！ペット２匹飼育可能＆室内コンディション良好♪、２沿線以上利用可・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11000円／修繕積立金帯：6910円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業1課
免許番号：東京都知事（5）第082486号
所在地：東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階
TEL：042-524-8896
取引態様：媒介
管理コード：営業１課課別　増山; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78282079]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
東京都八王子市八幡町
ＪＲ中央線八王子駅徒歩18分
2SLDK　69.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円