シーズガーデン登戸新町　（２） 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5980万円、専有面積66.95m2、バルコニー面積23.31m2 全居室がバルコニーに面し明るく開放的なお部屋。玄関前にポーチ付がありでベビーカーもラクラク置くことができます。居室も３部屋あるので、生活スタイルに合わせた多用途の使い分けが…

やさしい色合いのベージュ外観。緩やかなスロープ付きでベビーカーも安心。２沿線利用可能な好立地に加え、公園や薬局、小学校まで近く、子育て環境が整った住まいです。

一点照明だけでなく多灯分散照明が魅力のリビングダイニング。明かりを室内に分散して設置することで、ホテルのようなお部屋を演出。天井からのペンダントライトは、家族や友人との食事が特別なひとときとなります。

グレーは大人っぽく洗練されたインテリアを好む方にピッタリの色。また、シンプルで飽きのこない色であること、暖色でも寒色でもないためオールシーズン使えることもグレーの大きなメリットです。

対面キッチンのダイニング側にある前面収納スペースも充実！カウンターと一体になっているので、基本的に奥行きが浅く細かなものを収納するのに便利です。

バルコニーからの景色は、派手さはないけれど、その穏やかな美しさが日常を特別なものにしてくれます。自然光をたっぷりと取り入れる場所。陽射しがあなたの日々に元気と温かさを運んできます。

南東は、南向きの日当たりの良さと東向きの午後の日差しの少なさの両方を、兼ね揃えたバランスの良い方角です。お昼過ぎも日は差しますが、南向きと比べると暑くなりにくいので過ごしやすいです。

この洗面所の三面鏡は、洗練されたデザインの一部となっています。美しい外観に隠れた機能的な収納スペースは、洗面所の使い勝手を格段に向上させます。

広々としたシャワーエリアと独立した浴槽が、毎日のバスタイムを特別な瞬間に変えてくれます。システムバス内には最新のデザイン要素が取り入れられ、洗練された雰囲気を醸し出しています。

トイレの座面に取り付ける便利な装置で、温かいお湯を噴射して肌に優しい洗浄を行う機能を持っています。温度や水圧の調整、リモコン操作、便座加熱などの便利な機能が含まれることもあります。

≪洋室６帖≫独立性が高く、プライバシーも確保された洋室。全室にクロークを設けてありますので、室内を広々。段差の少ないフラットフロアなので、お子様やご高齢の方でも安心して生活することができます。

リビングとつながるお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。お子さんが小さい方には、キッズスペースとしてもオススメです。

≪洋室６帖≫サービスバルコニーにも出入りができる洋室。角部屋ならではの２面採光で風通しもよく、気持ちよく過ごすことができます。

≪洋室６帖≫充分な広さの洋室には、収納スペースもしっかり設けてあります。すっきりと物を片付けることができるので、お部屋の広さを有効活用できます。

共用部やさしい雰囲気のエントランス。ベビーカーもラクラク入れるスロープ付きなので出入りも安心。テレビモニター付きインターホンを設置しているので、来訪者の顔や周囲の状況をビデオ映像で確認できます。

リノベーションを施し、新築同様の美しさと機能性を実現したお部屋に、厳選インテリアをそのままセット。面倒な家具選びや搬入は一切不要で、鍵を受け取ったその日から心地よい暮らしがスタートできます。（詳細は営業担当にご確認ください）

リビングとダイニングを兼ねる間取りのいいところは、開放的な印象をつくりやすい点です。仕切りがないため、広い空間をフレキシブルに活用することができ、工夫する楽しみが広がります。

いなげや川崎登戸店まで647m 新鮮な野菜から果物、生鮮食品、お菓子など日々の生活に必要なもののお買い物に。「おいしもの」をより安く、お料理がより楽しくなるスーパーです。

リビングで過ごす家族の様子を見ながら料理ができる、理想的なカウンターキッチン。最新の設備が採用されているので、日々のお料理が楽しくなります。

川崎市立枡形中学校まで2200m 子どもたちが３年間学ぶ中学校施設です。思春期の難しい時期を過ごす中学校は一生の思い出になることでしょう。学業からスポーツなど全力で取り組む子ども達を陰ながらそっと応援したいですね。人気の学校です。

登戸第２公園まで100m

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＼嬉しいポイント／・リフォーム済・家具付きで引越しもスムーズ・家族みんなの部屋に光が届く全室バルコニー面・最上階南東角部屋で開放感たっぷり・スロップシンク付きでガーデニングやお掃除に便利ペットと一緒に過ごせる環境で、家族みんなが笑顔になれる快適な住まいです☆彡≪リフォーム内容≫2023年７月工事完了・トイレ新規交換・二重サッシ新規取り付け・クロス全面張替2025年７月工事完了・キッチンIHコンロ交換・照明器具交換・水栓器具交換・LDKエアコン新規設置

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シーズガーデン登戸新町　（２）

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価格

5980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4470円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,070円

住所

神奈川県川崎市多摩区登戸新町

交通

小田急線登戸駅徒歩11分
ＪＲ南武線登戸駅徒歩9分
小田急線向ヶ丘遊園駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（2000円～7000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.95m²（20.25坪）

総戸数

28戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

23.31m²

築年月

2004年2月(築21年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ＣＡＴＶに係る費用／定額費用550円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・リフォーム・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2023年7月完了
　水回り設備交換：トイレ
　内装リフォーム：壁
　その他：IHlコンロ交換他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞シーズガーデン登戸新町　（２）／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年７月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁、その他：ＩＨｌコンロ交換他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞最上階南東角部屋｜人気のＬ字型バルコニー｜リフォーム物件で新生活♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：14470円／修繕積立金帯：16070円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： WHIZ REALTY(株)
免許番号：神奈川県知事（2）第030008号
所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-10
TEL：0120-183420
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78281806]
情報公開日: 2025年09月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5980万円
神奈川県川崎市多摩区登戸新町
小田急線登戸駅徒歩11分
3LDK　66.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円