グランスイート六番町 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2億5800万円、専有面積66.62m2 暖かな陽光が住空間に広がる南西向きのお住まいです。WICやSICも備えた豊富な収納や、開放感溢れるルーフバルコニー、作業動線に優れたL字型キッチンなど、暮らしやすさに拘った間取り設計です。

中央線「四ツ谷」駅徒歩4分！6路線3駅ご利用可能で各地への移動も快適です。豊かな由緒と歴史を抱く邸宅地「千代田区六番町に」佇む、地上9階建て・全85邸の都市型レジデンスです。外観（2025年8月）撮影

16.6帖のLDKは、最大天井高約2.6m！開放感溢れるファミリー空間です。一部に床暖房を装備した居心地の良いリビングダイニングで、ご家族団らんのお時間をお過ごしください。LDK（2025年8月）撮影

リビング全体を見渡せる対面式のL字型システムキッチンを採用しました。浄水器一体型水栓や食器洗浄乾燥機、ディスポーザーなど快適設備も充実し、日々のお料理も捗りますね。キッチン（2025年8月）撮影

作業動線の良いL字型キッチンは毎日のお料理や後片付けも効率的にできますね。ご家族との会話を楽しみながらお料理できる対面式も嬉しいポイントです。

爽やかな白のクロスや自然な色味の床材が優しい印象です。造作棚付きのカウンターは、お仕事や家事スペースとしてはもちろん、お気に入りの雑貨などを飾って、ご自分好みのアレンジも♪LDK（2025年8月）撮影

南西側にルーフバルコニーを備えた開放感のあるお部屋です。リモートワークやお勉強のちょっとした休憩に、バルコニーで空を眺めてリフレッシュはいかがでしょうか。6.4帖洋室（2025年8月）撮影

4.1帖洋室の収納にはオープンクローゼットを採用。お洋服や帽子などをコーディネートして、お洒落に収納を楽しむのも素敵ですね♪アイテムの出し入れがしやすいのも便利です。4.1帖洋室（2025年8月）撮影

木目調が温かみのある洗面化粧台は、大きなミラーが使いやすい三面鏡タイプ。鏡裏には毎日使う備品なども収納できるので、忙しい朝の身支度準備もスムーズにできそうです。洗面室（2025年8月）撮影

浴室はユニットバスを新規交換、浴室換気乾燥機とフルオートバス機能も搭載しています。ライトカラーを基調とした清潔感溢れるバスルームで、リラックスしたバスタイムをお過ごしください。（2025年8月）撮影

邸内はホテルライクな内廊下仕様となっており、プライバシーが守られやすい設計です。またダブルオートロックや24時間有人管理システムを導入し、防犯面にも配慮しています。エントランスホール2025年8月撮影

錆鉄を施したメタル製のルーバーがアクセントとなる洗練されたエントランスです。屋根付きなので、天候を気にせず傘を開いたり雨粒を落としたりできるのが嬉しいですね。エントランス（2025年8月）撮影

マンション内は、不在時にも便利な宅配ボックスや24時間対応のゴミステーションなど、快適な暮しをサポートする設備が充実！ペットの飼育も可能です（規約制限あり）。エレベーターホール（2025年8月）撮影

広々としたエントランスホールには格調高い意匠が施され、上質な空気感が漂う迎賓空間に！一角には多彩なニーズに対応できるコンシェルジュカウンターも設置されています。エントランスホール（2025年8月）撮影

応接セットを設けたラウンジは、ご友人とのご歓談や住まう方同士の交流の場にもいいですね。窓の外に広がる植栽の溢れる緑を眺めながら、寛ぎのひと時をお過ごしいただけます。ラウンジ（2025年8月）撮影

奥行きのあるルーフバルコニーは、チェアを置いてティータイムや読書も楽しめる贅沢スペース。季節のお花や緑を彩って、お部屋から見える景色に癒されるのもいいですね。ルーフバルコニー（2025年8月）撮影

ホールに付設された収納は、お掃除グッズや日用品、季節物などの置場にも重宝します。また、ご家族の衣類や荷物を纏めて収納するファミリークローゼットとして活用するのもおすすめです。（2025年8月）撮影

6.4帖洋室は、収納力のあるウォークインクローゼット付きです。沢山の衣類や小物も収納でき、すっきりと整頓された快適な空間で、プライベートタイムをお過ごしいただけます。WIC（2025年8月）撮影

格調高い石張り床が上品な印象の玄関スペース。大型のシューズインクローゼットを完備していますので、お住まいの顔となる玄関がすっきりと片付き、気持ちよくお見送りができます。玄関（2025年8月）撮影

壁一面ガラス張りの開放感溢れるラウンジスペース。間接照明の柔らかな光が、落ち着きのある空間を演出します。ぜひ実際に現地をご覧いただき、住まいの魅力をご体感ください。ラウンジ（2025年8月）撮影

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◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇POINT1.【5階南西向き♪暖かな陽光が射し込むお住まい。明るい住空間でゆったりとお寛ぎください】POINT2.【LDKは続き洋室と合わせると広々23帖！暮らしのシーンに合わせて様々に活用できます】POINT3.【フロントデスクでコンシェルジュサービス対応可能。都市型のライフスタイルを満喫】POINT4.【皇居や赤坂離宮に程近い立地。木々に癒されながらのんびりと散策はいかがでしょうか】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブルグランタクト市ヶ谷までお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランスイート六番町

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価格

25800万円

返済シミュレーション

管理費等

2万1400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

4,670円

住所

東京都千代田区六番町

交通

ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩6分
ＪＲ総武線市ケ谷駅徒歩7分

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駐車場

敷地内（4万3000円～5万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

66.62m²（壁芯）

総戸数

85戸

所在階/階数

5階/地上9階地下2階建

バルコニー面積

築年月

2008年3月(築17年7ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用1,540円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランスイート六番町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞東急リバブル◆四ツ谷駅徒歩４分！歴史ある番町エリアに佇む格調高いレジデンス、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：21400円／修繕積立金帯：4670円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

千代田区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	都内32位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	1,723人	都内34位	全国302位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	532施設	都内9位	全国30位
1万人当たり病床数	334.1床	都内1位	全国22位
1万人当たり医師数	288.6人	都内1位	全国1位
介護保険施設定員数	249人	都内49位	全国770位
介護保険料	5,600円	都内2位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	30.32件	都内49位	全国815位
千人当たり交通事故件数	9.62件	都内49位	全国815位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千代田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)GRANTACT市ヶ谷
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都千代田区九段南4-7-15 JPR市ヶ谷ビル1階
TEL：0120-991852
取引態様：専任媒介
管理コード：C13258604; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78274830]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　25800万円
東京都千代田区六番町
ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩4分
2LDK　66.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円