コスモ川口シティアベニュー～内装・設備一新のフルリフォーム物件～ 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4599万円、専有面積65.32m2、バルコニー面積12.4m2

暖色の光が優しく灯るホテルライクなエントランスが、日々の帰宅を特別な瞬間に変える。住まう誇りと安心感に満ちた、上質な暮らしがここから始まります。

～快適さと資産性～資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる「住まい」美しい町並みは住まう人たちに潤いある安心した生活を享受してくれて資産となります。

一日の終わり、街の喧騒が遠のく頃。静かな住宅街に、ひときわ温かな光を放つ邸宅が姿を現します。

川口駅まで徒歩12分、総戸数131戸の新規フルリフォーム物件。

都心へのアクセスと快適なカーライフを両立し、あなたの理想の暮らしを叶えます。美しさと機能性を兼ね備えたこの場所で、新たな生活を始めませんか。

高い天井からはデザイン性の高いシャンデリアが輝き、開放感あふれる空間が広がります。居住空間へと続くのは、安心のオートロックシステム。住まう人のプライバシーと安全を確りと守り、穏やかな毎日を約束します。

【マンションセキュリティ】マンションのエントランスにはオートロックシステムがございます。来客の際は室内からも来訪者が確認出来るので、お子様がお留守番の際も安心ですね。

留守でも安心な宅配ボックス。

浴室乾燥機システム新規設置されます。雨の日でも日々のお忙しい中でも気軽に洗濯物が干せます。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計♪

浄水器付きのキッチン水栓ですので水栓単体でおいしいお水が飲めます（浄水器を利用する際のカートリッジは買主による別途交換費用が発生します）

調理後の片付けもラクラク！ビルトイン食洗機付きで、毎日の家事の時短と節水を実現。忙しいご家庭の頼れる味方です。

川口市立原町小学校まで450m

川口市立西中学校まで600m

コモディイイダ仲町店まで300m

オーケー川口店まで750m

川口西保育園まで350m

社会福祉法人恩賜財団済生会支部埼玉県済生会川口総合病院まで1100m

ララガーデン川口まで900m

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フルリフォーム物件2025年10月下旬完了予定Life　――――――――――――――■ご見学のご送迎も歓迎、お申し付けください。 ■完成施工例見学可能■お仕事帰りのご相談等もご対応できます。（予約制）Support　――――――――――――□じぶん銀行＆住信SBIネット銀行提携店 □365日24時間住まいの駆付けサービス（3年間無料） □TOHO HOUSE CLUB 無料 ⇒ リンク先へぜひ♪ □新型コロナウイルス対策実施店詳細、内覧、お気軽にＴＯＨＯ　ＨＯＵＳＥ　グループ　株式会社東宝ハウス川口　営業３課　「0120－104-853」まで！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモ川口シティアベニュー～内装・設備一新のフルリフォーム物件～

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価格

4599万円

返済シミュレーション

管理費等

5200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,450円

住所

埼玉県川口市原町

交通

ＪＲ京浜東北線川口駅徒歩12分
ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩22分

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駐車場

敷地内（6500円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.32m²

総戸数

131戸

所在階/階数

3階/8階建

バルコニー面積

12.4m²

築年月

1999年11月(築25年11ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費300円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コスモ川口シティアベニュー～内装・設備一新のフルリフォーム物件～／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞総戸数１３１戸のビックコミュニティ・川口駅徒歩圏内、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：5200円／修繕積立金帯：11450円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課
免許番号：埼玉県知事（6）第018501号
所在地：埼玉県川口市飯塚2-4-37
TEL：0120-104853
取引態様：媒介
管理コード：okamoto; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78271435]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4599万円
埼玉県川口市原町
ＪＲ京浜東北線川口駅徒歩12分
3LDK　65.32m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円