レーベンリヴァーレ南大沢 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4980万円、専有面積100.91m2、バルコニー面積17.2m2 ウォークインCLやパントリー等、収納豊富な間取り♪間口約8m超のリビングと隣の和室を繋げて約30帖のスペースとしても利用できます

敷地内は緑が多く四季の移ろいを感じられます長池小学校へはヒルズ棟エントランスからが近く通学し易いです

テラス棟外観写真　南西向き日当たり良好　2012年築

リビングダイニングは広々約19.8帖　窓が大きく陽当たりの良いリビングはご家族と団らんの空間に最適です

リビングが見渡せるオープンタイプの対面式キッチン　嬉しい食洗器付き　パントリーや収納も有り機能的です

沢山お洗濯をされるファミリー層にも人気の高い広々としたゆとりのあるバルコニーです　

ワイドスパンで開放的なリビング　和室と繋げると約30帖のスペース

浴室は1620タイプでお子様と入ってもゆっくりくつろげるスペースがあります浴室乾燥機、オートバス付きです

手洗い場のあるトイレスペース。備品収納に便利な吊戸棚あり

キッチンからも入れる２WAYパウダールーム　三面鏡付きの独立洗面台は忙しい朝に重宝します

バルコニーからの眺望　建物全面には広い緑地スペースがあります

リビングとはフラットな造りとなっており、繋げて使うことも可能です

白を基調とした明るい玄関、シューズボックスは天井高のトールタイプです

テラス棟入口　遊歩道を使い南大沢駅までフラットな道のりです

エントランス内も清掃が行き届いています　オートロック、防犯カメラ、宅配BOX有り

共用部にはゆったりと過ごせるライブラリーラウンジがあります　来客との面談にも便利です

上質なホテルのロビーを思わせるロビーラウンジ　

敷地内自走式駐車場　108区画

エントランス前は明るく開放感があります

ゆとりのある敷地内は約15 000m2

長池小学校まで385m 平成9年開校。校庭の水田で稲作体験もできます

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○敷地は約15 000㎡超、緑が多く四季の移ろいを身近に感じられます♪○100.91㎡の収納豊富な広々３LDK、間口８ｍ超の開放的なリビングです○南大沢駅周辺までの遊歩道が利用できる立地です○オール電化とエコキュートの組み合わせで家計にも環境にも優しい仕様です■リビングダイニングには床暖房が2面にあり、冬でも温かく過ごせます■2重天井ボイドスラブ仕様で防音性の高い構造です■24時間遠隔監視システム有り、セキュリティー面も安心です■家族の一員ペットとも暮らせます（ペット飼育細則有り）■生活水すべての水を浄活水化する「たからの水」システム採用マンション

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レーベンリヴァーレ南大沢

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価格

4980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,380円

住所

東京都八王子市別所１

交通

京王相模原線南大沢駅徒歩8分
京王相模原線京王堀之内駅徒歩30分
小田急多摩線唐木田駅徒歩3.2km

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

100.91m²（30.52坪）（壁芯）

総戸数

120戸

所在階/階数

2階/16階建

バルコニー面積

17.2m²

築年月

2012年5月(築13年5ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞レーベンリヴァーレ南大沢／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞別所坂公園に隣接する「レーベンリヴァーレ南大沢」駐車場に近いテラス棟♪、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：13600円／修繕積立金帯：8380円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・オール電化・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップ
免許番号：東京都知事（13）第029649号
所在地：東京都八王子市南大沢2-2 パオレビル4階
TEL：0120-899251
取引態様：一般媒介
管理コード：128369; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78262733]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
東京都八王子市別所１
京王相模原線南大沢駅徒歩8分
3LDK　100.91m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円