駒込八幡坂ガーデニア 5階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S、価格6790万円、専有面積59.09m2、バルコニー面積4.05m2 間取図

外観

エントランス

トップパルケ田端銀座店まで400m

セブンイレブン田端3丁目店まで450m

北区立田端小学校まで150m

区立田端中学校まで270m

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－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山手線「駒込」駅徒歩10分他▼特徴・8階建5階部分に位置する南東向き住戸・家族でくつろげるLDKは約11.7帖・作業に集中しやすい独立型キッチン・約6.6帖の納戸は、WIC・窓があり多用途に利用可能▼設備・食洗機・浴室乾燥機・オートロック▼2025年9月室内リフォーム内容【貼】壁・天井クロス、フローリング(LDK・洋室全室・廊下) 等【その他】キッチン、浴室、洗面室、トイレ、給湯器、ハウスクリーニング他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

駒込八幡坂ガーデニア

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価格

6790万円

返済シミュレーション

管理費等

9840円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,360円

住所

東京都北区田端３

交通

ＪＲ山手線駒込駅徒歩10分
ＪＲ京浜東北線田端駅徒歩11分
東京メトロ南北線駒込駅徒歩13分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

59.09m²（17.87坪）（壁芯）

総戸数

67戸

所在階/階数

5階/8階建

バルコニー面積

4.05m²

築年月

1986年2月(築39年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・浄水器・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞駒込八幡坂ガーデニア／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■八幡坂通りに面する閑静な住宅街ペット飼育可（規約有）、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・閑静な住宅地
販売戸数：1戸／管理費等帯：9840円／修繕積立金帯：15360円
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

北区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内41位
全国489位

偏差値: 49.30

項目別順位

安心度: 都内33位
全国769位

利便度: 都内32位
全国577位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内25位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	123施設	都内11位	全国42位
保育所等の状況（利用児童数）	8,940人	都内11位	全国46位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	295施設	都内22位	全国72位
1万人当たり病床数	78.8床	都内25位	全国637位
1万人当たり医師数	21.7人	都内27位	全国320位
介護保険施設定員数	1,715人	都内13位	全国103位
介護保険料	6,290円	都内30位	全国555位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	都内37位	全国702位
千人当たり交通事故件数	1.90件	都内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス駒込センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都文京区本駒込6-15-8 エルピスビル1階
TEL：00786-01793741
取引態様：媒介
管理コード：FP9AGA32; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78258847]
情報公開日: 2025年09月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6790万円
東京都北区田端３
ＪＲ山手線駒込駅徒歩10分
1SLDK　59.09m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円