サニーハイツ門前仲町 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7480万円、専有面積66.36m2、バルコニー面積10.87m2 サブバルコニーのある角部屋住戸です！

外観

【8/25】リノベーション完成いたしました！スカンジナビアテイストを取り入れた、ナチュラルながら居心地の良い雰囲気になるようデザインいたしました。

リビングに大きめの梁がありますが、気になりにくいよう内装でカバーしております。高身長の方は気になるかと思いますので、現地でご確認くださいませ。

内装に合わせてセレクトしたインテリアとリビングにエアコンを設置済みの物件です♪暑い中の引っ越しも安心ですね！

タカラスタンダード製キッチンを採用。食洗機付きで傷汚れに強いホーローパネルを使用しております。レンジフードもホーローなので油汚れもツルッと落とせます。

パナソニック製ユニットバスを設置。浴室パネルは全面マグネットが利用できるため、お手入れの面を考えて棚などの固定の設備は最小限にしております。浴室換気乾燥機もついています。

洗面台はオリジナルの造作仕様！ミラーキャビネットやブラケットライトなど使い勝手を考えた仕様にしております。

TOTO製のトイレを採用しております。便器にフチの無いタイプになるため、トイレ掃除の天敵『フチの黒ずみ』も予防できます！

リビングとバルコニーに面した洋室は約5.4帖となっております。

クローゼット

腰高の造作棚とシューズクローゼットを設置済み！鏡や有孔ボードなどあると便利なものがそろっています♪

リビングと洋室2部屋が2面採光となっており、電気をつけなくても明るく感じられます。

真ん中の部屋は一番狭い約4.8帖ですが、サブバルコニーに面しており、明るく開放感がございます。

食洗器つき

ユニクロイトーヨーカドー木場店まで769m

西側のサブバルコニーに給湯器がございます。

建物と距離があるため、開放感がございます。

南面側のメインバルコニー

敷地内に公園がございます。

スーパーオオゼキ門仲牡丹店まで471m

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【この物件のここが素敵！】■なんと言っても門前仲町駅からのアクセス力！■毎日のお買い物にも便利な環境【リノベーションのこだわり】■無垢フローリングをはじめ、天然素材を活かしたデザインに♪■設備は使いやすさ、お掃除しやすさを追求！■各部屋＋廊下にも収納完備！【周辺環境】◆東西線「門前仲町駅」から「大手町駅」まで7分！通勤お出かけに便利♪◆スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店も揃った環境◎◎スーパー：オオゼキ・赤札堂・イトーヨーカドー◎ドラッグストア：くすりの福太郎・ココカラファイン【当社について】施工例や住まい探しに役立つ知識等インスタに投稿しております♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サニーハイツ門前仲町

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価格

7480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万450円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,960円

住所

東京都江東区古石場２

交通

東京メトロ東西線門前仲町駅徒歩5分
ＪＲ京葉線越中島駅徒歩6分
東京メトロ東西線木場駅徒歩15分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.36m²（壁芯）

総戸数

86戸

所在階/階数

3階/11階建

バルコニー面積

10.87m²

築年月

1983年1月(築42年9ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費250円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：フルリノベーション
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サニーハイツ門前仲町／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：フルリノベーション）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主物件◆フルリノベ物件ペットと暮らせる風抜け抜群な角部屋◎、耐震基準適合証明書・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：10450円／修繕積立金帯：15960円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)リアルキューブ
免許番号：東京都知事（3）第097667号
所在地：東京都中央区日本橋久松町4-7 グリームス日本橋4階
TEL：0120-323432
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78248709]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7480万円
東京都江東区古石場２
東京メトロ東西線門前仲町駅徒歩5分
3LDK　66.36m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円