日建シェトワ浦和 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2390万円、専有面積64.35m2、バルコニー面積8.25m2 5階南西角部屋につき、眺望・陽当・通風の3拍子揃っています♪全居室収納付き＆LDKにも収納あります^^バルコニーは南東向きで洗濯物の乾きも良さそうです♪

＼＼10月末リノベ完了予定／／住みやすさ◎のさいたま市緑区道祖土にリノベ中古マンションが新発売♪現地（2025年8月）撮影

向かって右側が道祖土小学校の敷地になり、手前の階段を下りるとすぐ正門があります^^お子様が通うには安心すぎるほどの通学距離です♪現地（2025年8月）撮影

周辺に高い建物がなく、陽当たりも良好♪たくさんの買い物施設が点在しており、徒歩・自転車・車での買い物が可能で住みやすい町です^^現地（2025年8月）撮影

自転車置き場も屋根付きで安心。車輪止めもあり、個々のスペースがしっかり守られ、倒れないのもWで安心できますね！

こちらの地下部分とこの上部が駐車場となっています。自走式なうえに、雨を避けられるのは嬉しいですね。※空き状況は要確認

クイズゲート浦和まで1212m

キッチン施工例壁付けのキッチンは広く使えるメリットが♪システムキッチンなので雑多になりがちなキッチンも収納豊富でスッキリできます^^

もちろんエレベーター完備です！ゴミもなく、しっかりと管理会社によって管理されているのがわかります。

セブンイレブン浦和原山3丁目店まで532m

バスルーム施工例真新しいバスルームは気持ち良いこと間違いなし♪毎日の疲れを癒してください！

ドラッグセイムス原山店まで521m

洗面室施工例洗面化粧台も新しく入れ替えます♪明るく清潔感のある洗面室に生まれ変わるます。

スーパーベルクス浦和原山店まで600m

さいたま市立木崎中学校まで1060m

さいたま市立道祖土小学校まで20m

るい保育園まで404m

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＼＼さいたま市緑区道祖土の中古マンションがリノベして新発売♪／／▽▽2025年10月下旬リノベ完了予定▽▽・新規交換システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具・新規貼替クロス全室、床材・その他ハウスクリーニング　～points～▼南西角部屋陽当たり・通風良好♪▼5階住戸眺望もgood♪▼ペット飼育可（細則あり）▼マンション←約20m→道祖土小学校正門出て1分で自宅！安心の距離♪▼JR「浦和駅」徒歩34分乗り入れ路線多数のターミナル駅！▼買い物施設充実ベルクス、オーケー、ドン・キホーテ・コンビニ等多数♪買い物には困りません！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

日建シェトワ浦和

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価格

2390万円

返済シミュレーション

管理費等

1万600円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

13,460円

住所

埼玉県さいたま市緑区道祖土１

交通

ＪＲ京浜東北線浦和駅バス17分/「浦和パークハイツ」バス停停歩10分

乗り換え検索
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駐車場

敷地内（7000円～1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

64.35m²（19.46坪）（壁芯）

総戸数

36戸

所在階/階数

5階/地上6階地下1階建

バルコニー面積

8.25m²

築年月

1992年6月(築33年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台、建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞日建シェトワ浦和／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台、建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞１０月下旬リノベ完了予定◆弊社限定「住宅設備最長１０年保証」何度でも無料♪、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：10600円／修繕積立金帯：13460円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)みかづき・ほーむ
免許番号：埼玉県知事（1）第024452号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和4-6-10-2
TEL：048-767-7865
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78225738]
情報公開日: 2025年09月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2390万円
埼玉県さいたま市緑区道祖土１
ＪＲ京浜東北線浦和駅バス17分/「浦和パークハイツ」バス停停歩10分
3LDK　64.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円