ＷコンフォートタワーズＷＥＳＴ 44階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2億999万円、専有面積121.26m2、バルコニー面積30.8m2 専有面積121m2超！採光と風が取り込める角部屋、ワイドバルコニー付きの開放感溢れるお住まいです。2面採光のLDKは広々約28.7帖。2ボウル仕様の…

東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩8分！人気の湾岸都市「東雲」に立地する45階建の超高層タワーマンションです。豊かな水と緑に恵まれ、都市と自然が調和する魅力溢れる住環境です。外観（2025年8月）撮影

LDKは約28.7帖の広々としたファミリースペース。北・東の2方向から心地よい光と風が入り、暖かな陽だまりに包まれる快適空間です。※家具・調度品は販売価格には含まれません。LDK（2025年8月）撮影

システムキッチンにはスマートなグースネック水栓や食洗機を標準装備しました。パントリー使いが可能な収納を完備、お料理も捗りますね。※家具・調度品は販売価格には含まれません。（2025年8月）撮影

物件は44階にあり、バルコニーから見渡す美しい眺望も魅力です。清々しい青い空や煌く海を眺めながらリフレッシュ♪ベイエリアならではの開放的な景色をご堪能ください。住戸からの眺望（2025年8月）撮影

リビングダイニングの一部には足元から温まる床暖房を装備しました。居心地の良いリビングは、ご家族が自然と集う賑やかな空間に♪※家具・調度品は販売価格には含まれません。LDK（2025年8月）撮影

北・東面にワイドバルコニー付き！全ての窓がバルコニーに面しているため陽光にも恵まれ、ご家族でゆったりと寛げる快適な住空間が叶います。※家具・調度品は販売価格には含まれません。LD（2025年8月）撮影

洗面室に付設されたキャビネットは、リネン類やストック洗剤などの収納にも重宝しますね。豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。※家具・調度品は販売価格には含まれません。洗面室（2025年8月）撮影

ツインボウルの5面鏡付き洗面化粧台を設置しました。広やかなカウンターにグリーンをディスプレイして、空間を演出するのも素敵ですね。※家具・調度品は販売価格には含まれません。洗面室（2025年8月）撮影

フットライトが足元を優しく照らしてくれる玄関です。大型のシューズボックスにはご家族の靴もすっきり収まり、快適な玄関スペースを保てます。※家具・調度品は販売価格には含まれません。玄関 2025年8月撮影

キッチンは開放的なカウンタータイプ。お食事の準備や片付けもしやすく、お料理中もご家族と会話が楽しめる人気の仕様です。※家具・調度品は販売価格には含まれません。LDK（2025年8月）撮影

LDの窓には、陽光をたっぷりと取り込めるハイサッシュを採用。朝陽が射し込む明るいリビングで、気分よく一日をスタートできますね。※家具・調度品は販売価格には含まれません。LDK（2025年8月）撮影

落ち着いた印象の浴室です。休日はアロマを焚いて半身浴など、りらっ駆使したバスタイムはいかがでしょうか。※家具・調度品は販売価格には含まれません。浴室（2025年8月）撮影

お手入れしやすいタンクレストイレを採用。温水洗浄機能付きで冬でも快適にご使用いただけます。独立洗面台仕様です。※家具・調度品は販売価格には含まれません。トイレ（2025年8月）撮影

デザイン性の高いアクセントクロスや折り上げ天井が、洗練されたリビング空間を演出。お好みのインテリア選びも楽しい時間になりますね。※家具・調度品は販売価格には含まれません。LDK（2025年8月）撮影

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◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇POINT1.【LDKは広々28.7帖！スクリーンのような窓から望む雄大な景色が、上質な暮らしを創出】POINT2.【全室バルコニーを付設した明るいお部屋。収納を備え、空間をすっきりとお使いいただけます】POINT3.【コンシェルジュやリゾートラウンジなど多彩な設備とサービス。都市型のライフスタイルが実現】POINT4.【都市の四季と海とリゾートをテーマにした庭があり、シティアンドリゾートを併せ持つ住環境です】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆～東急リバブル豊洲センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＷコンフォートタワーズＷＥＳＴ

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価格

20999万円

返済シミュレーション

管理費等

2万4100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

22,789円

住所

東京都江東区東雲１

交通

東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩8分
りんかい線東雲駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩17分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

121.26m²（壁芯）

総戸数

1149戸

所在階/階数

44階/地上45階地下2階建

バルコニー面積

30.8m²

築年月

2005年2月(築20年9ヶ月)

方位

北東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用935円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ＷコンフォートタワーズＷＥＳＴ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆東急リバブル◆辰巳駅徒歩８分！４４階の角住戸、碧い海が広がる開放的な眺望、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・オーシャンビュー・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：24100円／修繕積立金帯：22789円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)豊洲センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都江東区豊洲4-1-23 ティ・ビィ豊洲ビル4階
TEL：0800-2223109
取引態様：専任媒介
管理コード：C48257552; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78224920]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　20999万円
東京都江東区東雲１
東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩8分
3LDK　121.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円