ブランズ池袋立教南 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億2980万円、専有面積66.55m2、バルコニー面積13.2m2 開放的な約１３m2のＬ字型バルコニー付き。LDは二面採光で明るい間取りのファミリータイプのお部屋です。

『椎名町』駅徒歩６分の好立地。ビッグターミナル『池袋』が生活圏になり、都心の利便性も享受できる住環境です。

居心地の良いリビングダイニングはシンプルで洗練された佇まいを感じさせるお部屋です。都市生活のやすらぎを深める、快適な暮らしが叶う住まいです。

約15.5帖のリビングはダイニングスペースもゆったりと確保できる広々空間。壁にはピクチャーレールがついているので、お好みの絵画やグリーンで空間を演出していただけます。

奥行きや開放感が感じられる折り上げ天井に、ダウンライトが設置された洗練されたリビングダイニングです。床暖房を敷設しているので、一年中快適にお過ごしいただけます。

Panasonic製システムキッチンを新規設置しました。室内の色合いに調和した、デザイン性の高いキッチンです。収納も作業スペースも広いので、効率よくお料理が楽しめます。

毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長の浴槽は、くつろぎの空間を演出してくれます。

レストルームには洗練されたお部屋にぴったりなスタイリッシュなタンクレストイレが設置されています。収納に便利なカウンターも備え付けです。

空間に美しく溶け込むスタイリッシュなデザインの洗面化粧台。三面鏡裏や足元の収納など使いやすさも兼ね備えています。

洗濯機置場には、洗剤などの収納に便利な吊り棚を備え付けました。こまごました物が多くなるスペースだからこそ、使いやすさを重視した工夫を詰め込みました。

穏やかな自然光が注がれる約6.7帖の洋室1です。お部屋は明るく、のびのびとお過ごしいただけます。主寝室にぴったりです。

二面採光で開放的な洋室2です。凹凸が少なく、シンプルな内装で仕上げてますので、住まう方の趣味や感性で飾っていただけます。

洋室3は、リビングに隣接していながらもゆったりとプライベートな時間を過ごせるお部屋です。こちらのお部屋にもクローゼットがあります。

住まいの顔になる玄関は、フットライトが足元を温かく照らし、柔らかな空間を演出します。人感センサー付きライトを設置したので、暗い時間帯のご帰宅や両手が塞がっているときも快適です。

玄関からアクセスできるシューズインクローゼットです。便利な可動棚付きでシューズはもちろん、アウトドアグッズや雨具なども収納可能です。

木のぬくもりを感じる気品溢れる、玄関から続く廊下部分です。リビングダイニングからの光を取り込んだ明るい空間です。

廊下部分にはカウンター収納があり、ご家族の写真やインテリアを飾ることも可能。自由な空間づくりが楽しめます。

玄関前には奥行きのあるスペースが設けられ、プライバシー性が確保されたお住まいです。整えられた玄関まわりです。

エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、ホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、防犯面でも安心です。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

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～現地見学予約受付中！～【　リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ　】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【　物件特徴　】■ 陽当たり・通風良好（各居室に窓有）□ 収納豊富な３ＬＤＫ・ファミリータイプ■ ＬＤに床暖房有□ ペット飼育可（規約有）■ 約１３㎡のＬ字型バルコニー□ ホテルライクな内廊下設計で安心です■ 室内新規リノベーション済※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ブランズ池袋立教南

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価格

12980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万7000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,110円

住所

東京都豊島区西池袋４

交通

ＪＲ山手線池袋駅徒歩12分
西武池袋線椎名町駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩9分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.55m²（20.13坪）（壁芯）

総戸数

40戸

所在階/階数

3階/7階建

バルコニー面積

13.2m²

築年月

2011年2月(築14年8ヶ月)

方位

北

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用1,523円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/エアコ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ブランズ池袋立教南／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種中高あり／＜特徴＞◆当社売主◆明るい３方角部屋！Ｌ字バルコニー有・『池袋』が生活圏、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：17000円／修繕積立金帯：12110円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001864; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78224520]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12980万円
東京都豊島区西池袋４
ＪＲ山手線池袋駅徒歩12分
3LDK　66.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円