西国分寺ゆかり二番街 10階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5980万円、専有面積63.69m2、バルコニー面積10.34m2 14階建の10階部分、南向きリビングが広がる明るい2LDK。2025年7月にリフォーム済で、食洗機や浴室乾燥暖房機など快適な設備が充実。水回りと居住空間を分けた、プライバシ…

【バルコニーからの眺め】10階部分につき視界がひらけ、景色を楽しめます。南向きで陽当り良好◎リビングと約7帖の洋室に面し、洗濯物・布団干しなどに重宝しそうです。

【西国分寺ゆかり二番街】JR中央線「西国分寺」駅まで徒歩6分の好立地。10階・南向きにつき、陽当り・眺望良好です。2025年7月内装リフォーム済。オートロック付きマンションです。

【洋室/約5.2帖】リビングから離れた独立性のある洋室。集中して勉強や仕事ができそうです。ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットがあり、衣類や小物の収納が可能◎

【洋室/約7帖】LDKに隣接し、お子様の遊び場やお昼寝スペースにも活用可能。家事や作業をしながら見守れる安心感があります。クローゼット付きで衣類や季節家電もすっきり収納できます。

【LDK】南向きで陽光が差し込むLDK。白い壁紙とブラウンの床材が映える、清潔感と温かみのある内装です。隣接する洋室の引き戸を開ければ、約16.9帖の広々空間として活用できます。

【キッチン】新調されたクリナップ製のシステムキッチン。グリル付きの3口コンロと食洗機が備わり、家事がスムーズに進みます。天板下のスライド式収納は、お皿や調理器具などを分けてしまえて便利です。

【洗面所】LIXIL製の洗面化粧台。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。洗濯機置き場には防水パンも設けられ、万が一のトラブルを防ぎ安心して使えます。

【浴室】浴室乾燥暖房機が備わり、天候や時間帯に関係なく、洗濯物が気持ち良く乾かせます。追焚機能付きで、家族みんなが温かいお湯に浸かることができます。スライド式シャワーで高さ調節可能◎

【トイレ】手洗い器一体型の温水洗浄便座付きトイレ。壁リモコンで操作しやすく、タオル掛けも付いています。上部には吊戸棚もあり、掃除用品やストック品の収納に便利です。

【オートロック】マンションの住人以外はオートロック開錠ができないため、不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれます。

【エレベーター】ベビーカーを利用する際や、足腰に不安がある方もスムーズに上下階の移動ができます。まとめ買い後の荷物の移動も負担なく行えそうです。

【温水洗浄便座】トイレには温水洗浄便座が備わっています。寒い時期でもあたたかな便座で、快適に使用できます。トイレは各階に配置されているので、朝の忙しい時間帯も安心です。

【ビルトイン食器洗乾燥機】毎日の食器洗いにかかっていた時間が軽減され、日々の暮らしにゆとりが生まれます。忙しい毎日を快適にサポートしてくれる設備です。

【浴室暖房乾燥機】「お掃除が楽になった」「子どもがいるので洗濯物が多く、いつでも干せて便利」「花粉症対策ができる」「暖房機能も重宝している」など喜びの声が多く、日々の暮らしを快適にしてくれます。

【エアコン】エアコンがついているので、引っ越し後の初期費用を抑えることができます。暑い夏は、涼しいお部屋で、快適にお過ごしいただけます。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～西国分寺ゆかり二番街の魅力～§最寄り駅まで徒歩6分、2沿線3駅利用可能な好立地。§LDと隣接の洋室を開放すれば、約16.9帖の広々空間に。§水回りと居住空間を分け、プライバシーに配慮された間取り。§南向きバルコニー付きで、天気が良い日は洗濯物がよく乾きそうです◎§内装リフォーム済・システムキッチン・洗面台・ユニットバス・トイレ新調・フローリングの新規施工、全室クロス貼替等§ショッピングセンターやスーパーまで徒歩10分圏内、　コンビニや小学校まで徒歩4分圏内で、子育て世帯に嬉しい住環境です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

西国分寺ゆかり二番街

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価格

5980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,400円

住所

東京都国分寺市泉町２

交通

ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩6分
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩17分
ＪＲ武蔵野線北府中駅徒歩22分

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駐車場

敷地内（1万円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

63.69m²（壁芯）

総戸数

132戸

所在階/階数

10階/14階建

バルコニー面積

10.34m²

築年月

2000年3月(築25年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：照明器具設置
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞西国分寺ゆかり二番街／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：照明器具設置）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇２０２５年７月リフォーム済！１０階南向き住戸につき、陽当り・眺望良好◇、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：12500円／修繕積立金帯：7400円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

国分寺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内11位
全国50位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 都内12位
全国562位

利便度: 都内12位
全国155位

快適度: 都内31位
全国162位

富裕度: 都内10位
全国33位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内8位
全国24位

偏差値: 57.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内29位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	3,287人	都内26位	全国155位
保育所等の状況（待機児童数）	38人	都内37位	全国559位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	114施設	都内34位	全国182位
1万人当たり病床数	21.8床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	11.1人	都内47位	全国710位
介護保険施設定員数	519人	都内44位	全国487位
介護保険料	5,916円	都内9位	全国349位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	都内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内5位	全国159位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業1課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-818221
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78223098]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5980万円
東京都国分寺市泉町２
ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩6分
2LDK　63.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円