シティタワー品川 29階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億1480万円、専有面積82.77m2、バルコニー面積11.05m2 間取図／29階部分南東向、和室のあるファミリータイプ3LDK＋Wic＋専用ポーチ、採光・通風・眺望良好！令和7年7月原状回復工事実施済、ペットと一緒に暮らせます！

建物外観／品川駅へ徒歩圏内の好立地！総戸数828戸のビッグコミュニティ、24時間有人管理で管理体制良好です。敷地内にはスーパーもあり暮らしやすい住環境です。

リビングダイニングルーム／南東向きにつき採光良好！家具配置のしやすいすっきりとした間取りです。（家具・調度品はCGイメージです）

バルコニー／南東向きで陽当たりの良いワイドスパンバルコニー、周囲に高い建物もなく開放的な眺望が広がります！

リビングダイニングルーム／家具配置のしやすいすっきりとした間取り、リビング一部に床暖房付きです。

リビングダイニングルーム／南東向きに大きく開けた間取りで採光良好！平成28年に内装リフォーム履歴有り、令和7年に原状回復工事を実施しており綺麗なお部屋です。

システムキッチン／作業のしやすい大型のシステムキッチン、平成28年にリフォーム済み、ディスポーザー付きです。

バスルーム／一日の疲れを癒すリラックスバスタイムをお過ごしください。

洗面化粧台～収納／三面鏡収納に加え下部収納もあるので嵩張る小物類もすっきり収納が出来ます。隣にはリネン庫付きです。

和室約6.0帖／リビングに隣接しており、客間や子供部屋などにもお使いいただけます。間仕切りを開放するとリビングと一体の広々とした空間となります。

ベッドルーム約7.5帖／広々とした主寝室、お好きなベッドを置いてお気に入りの一室に。

ベッドルーム約5.0帖

ウォークインクローゼット／パイプハンガー付き、大容量のウォークインクローゼットです。

トイレ

廊下／玄関に入ってすぐに室内を見渡せないクランクイン廊下、プライバシー性の高い間取りとなっております。

共用エントランス／オートロック・宅配ボックス完備

共用エントランス／24時間有人管理でセキュリティ面も安心です。

敷地内テナント（マルエツ港南ワールドシティ店）／24時間営業で帰宅時のお買い物にも便利です！

建物外観／総戸数828戸の大規模タワーレジデンス、お部屋は29階部分南東向きです！

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〇品川駅徒歩圏内の好立地！〇地上43階建て、総戸数828戸のビッグコミュニティ〇敷地内に24時間営業のスーパーがあり暮らしに便利な住環境〇29階部分南東向きにつき採光・眺望良好！〇平成28年6月に内装リフォーム実施・クロス張替え・畳交換・キッチン、トイレ交換・リビングダイニングの照明交換　等〇令和7年7月に原状回復工事実施〇床暖房、ディスポーザーなど設備充実〇24時間有人管理〇コンシェルジュサービス　ゲストルームなど多彩な共用施設・サービス〇トランクルーム有り〇ご内覧予約受付中です。　お気軽にお問い合わせください！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シティタワー品川

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価格

11480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4752円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

17,878円

住所

東京都港区港南４

交通

ＪＲ山手線品川駅徒歩11分
りんかい線天王洲アイル駅徒歩15分
京急本線北品川駅徒歩23分

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駐車場

空無

借地期間・地代

17,796円/月

間取り

3LDK

専有面積

82.77m²（壁芯）

総戸数

828戸

所在階/階数

29階/43階建

バルコニー面積

11.05m²

築年月

2008年4月(築17年6ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用990円

土地権利

賃借権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・管理人常駐・エレベーター・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・床暖房・リフォーム
リフォーム履歴: 2016年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・全室
　その他：畳、照明
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞シティタワー品川／＜駐車場＞空無／＜借地権＞借地期間残存５５　　年、借地権設定登記可、可（地主承諾要）、改定額事前協議／委託（常駐）／＜土地権利＞借地権の準共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１６年６月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・全室、その他：畳、照明）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２９階部分南東向きにつき採光・眺望良好！■室内リフォーム履歴有り、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：14752円／修繕積立金帯：17878円
法令等制限：契約不適合免責、物件価格に転借敷金５３３８８０円を含みます。
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人常駐・定期借地権・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)スミカ・クリエイト
免許番号：東京都知事（6）第076661号
所在地：東京都目黒区上目黒1-26-9
TEL：0120-219621
取引態様：媒介
管理コード：043101-16485; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78217328]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11480万円
東京都港区港南４
ＪＲ山手線品川駅徒歩11分
3LDK　82.77m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円