ニューライフ大森 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4690万円、専有面積52.7m2、バルコニー面積7.07m2 間取図／1階部分南向き2LDK、前面に高い建物がなく採光・通風良好！給排水管・追焚き菅更新を含む内装フルリノベーションにより室内設備一新！

建物外観（2025.8撮影）／京浜東北線「大森」駅へ徒歩約7分、毎日の交通アクセスやお買い物に便利な好立地！

リビングダイニングルーム／内装リノベーション実施済み、綺麗なお部屋で新生活をスタートできます！（家具・調度品はCGイメージです）

リビングダイニングキッチン約14帖／リフォームにより室内設備一新、家具配置のしやすいスッキリとした間取です。

リビングダイニングキッチン約14帖／落ち着いた色調の内装に仕上がっています。

リビングダイニングキッチン約14帖／2部屋ある居室は振分タイプでどちらもリビングに繋がっています。

リビングダイニングキッチン約14帖／西側壁には落ち着いた色調のアクセントカラーを採用

ダイニングキッチン～リビング／オープンタイプのシステムキッチン、お部屋に落ち着きを感じさせるダークカラーです。

システムキッチン／新規交換済、家事負担を軽減してくれる食洗機付、浄水器一体型水栓・スライド収納

バスルーム／新規交換済、1216サイズ、浴室乾燥機・追焚き機能付、一日の疲れを癒すリラックスバスタイムをお過ごしください。

洗面化粧台～洗濯機置場／新規交換済、三面鏡収納付、ゆったりとした広い洗面所です。

トイレ／新規交換済、お手入れがしやすい一体型トイレです。

ベッドルーム約5.0帖／南向きバルコニーに面した明るいお部屋です。

ベッドルーム約5.0帖～収納／隣室との壁全面が収納になっています。防音効果もありそうです。

ベッドルーム約5.0帖～収納／2箇所に分かれた広く使い勝手の良いクローゼット

ベッドルーム約4.3帖／こちらは窓がないお部屋です。

ベッドルーム約4.3帖～収納／奥行のあるクローゼットが備わっています。

南向きバルコニー／前面に高い建物がなく採光良好です。

バルコニー南側の様子／敷地内の植栽が通りからの目隠しになっています。

建物外観（2025.8撮影）

イトーヨーカドー大森店まで160m

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〇京浜東北線「大森」駅へ徒歩約7分　京急本線「大森海岸」駅へ徒歩約6分　各方面へアクセス便利な好立地！〇周辺商業施設が充実し暮らしに便利な住環境です！〇南向きにつき採光良好〇内装リノベーションで設備一新・システムキッチン交換（食洗機、浄水器付き）・ユニットバス交換（追い焚き機能、浴室換気乾燥機付き）・洗面化粧台、トイレ交換・給湯器交換・フローリング、クロス張替え・ハウスクリーニング　等〇ご内覧予約受付中です。　お気軽にお問い合わせください！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ニューライフ大森

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価格

4690万円

返済シミュレーション

管理費等

9207円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,840円

住所

東京都大田区大森北２

交通

ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩7分
京急本線大森海岸駅徒歩6分
京急本線平和島駅徒歩14分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

52.7m²（壁芯）

総戸数

157戸

所在階/階数

1階/9階建

バルコニー面積

7.07m²

築年月

1979年3月(築46年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：照明、洗濯パン
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ニューライフ大森／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：照明、洗濯パン）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞■南向きにつき採光良好■内装フルリノベーション実施■周辺商業施設充実、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：9207円／修繕積立金帯：11840円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)スミカ・クリエイト
免許番号：東京都知事（6）第076661号
所在地：東京都目黒区上目黒1-26-9
TEL：0120-219621
取引態様：媒介
管理コード：043101-16486; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78216139]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4690万円
東京都大田区大森北２
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩7分
2LDK　52.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円