両国スカイハイツ 9階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格6980万円、専有面積81.64m2、バルコニー面積9.34m2 リビング約15.6帖の開放的な空間を中心に、3つの洋室をバランスよく配置した使いやすいプラン。ウォークインクローゼットや可動棚付き収納など機能性も高く、南向きバルコニーから光…
明るい陽射しに映える外観は、レンガ調の塀と植栽に囲まれ落ち着いた雰囲気。並ぶバルコニーが開放感を演出します。管理体制が整い、自転車置き場も備わった安心と利便性を兼ね備えたマンションです。
明るい陽光が差し込むリビングは、木目調の天井と大きな窓が生む開放感が魅力。家族や友人との会話が自然と弾み、リラックスした時間を過ごせる快適な住まい。温もりと心地よさが共存する空間です。
調理と洗い物のスペースをしっかり分けられる二列型キッチン。収納力も豊富で、整理整頓しやすく機能性抜群。窓からの自然光が差し込み、毎日の料理時間を快適に彩る、明るく開放的な住まいの自慢の空間です。
大きな窓から光が差し込む明るい寝室。落ち着いた色合いのインテリアと木目調の床が調和し、ゆったりとした時間を過ごせる癒しの空間です。※CGによるバーチャル家具加工を施しております。
大きな窓から自然光が注ぐダイニング。木目調の天井とシンプルなインテリアが調和し、食事や会話を楽しむ心地よい空間を演出。家族が自然と集まり、日常のひとときを豊かに育む、明るく快適な住まいの中心です。
大理石調のテーブルとセンス良く飾られたグリーンが調和し、ダイニングを華やかに彩ります。家族との食事や友人との会話を豊かに演出し、日常を少し特別にしてくれる、上質で心地よい空間です。
キッチンからリビングを見渡せる開放的な空間は、家族が集まる憩いの場。大きな窓から光が差し込み、明るく心地よい雰囲気に包まれます。料理をしながら会話も弾み、家族の絆を育む快適なリビング・ダイニングです。
作業スペースをゆったり確保した二列型キッチンは、複数人での調理にも便利。収納力も豊富で整理整頓しやすく、毎日の料理が楽しく快適に。家族と会話しながら過ごせる、開放感あふれる機能的な空間です。
木目調の天井と艶やかなキャビネットが調和した、スタイリッシュなキッチン。豊富な収納力と使いやすい動線で、料理や片付けもスムーズ。日々の暮らしを支える上質で機能的な空間が広がります。
収納力に優れた洗面室と、木目調パネルが温もりを演出する浴室。タオルや日用品をすっきり整理できる可動棚を備え、機能性も抜群。毎日の身支度から入浴まで、快適で心地よい時間を叶えるバランスの取れた空間です。
木目調パネルが温もりを感じさせる浴室は、まるでホテルのような上質な空間。ゆったり浸かれる浴槽と機能的なシャワーを備え、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供。暮らしを豊かに彩る快適なバスルームです。
明るく清潔感のある洗面化粧台は、大きな三面鏡と引き出し収納を備え、使い勝手抜群。可動棚もあるため、日用品やタオルをすっきり整理可能。身支度から家事まで、日常を快適に支える機能的な空間が広がります。
大きな窓から豊かな光が注ぎ込む心地よい洋室。明るくシンプルな空間は、寝室としてはもちろん、子ども部屋や書斎などライフスタイルに合わせた多用途な使い方が可能。暮らしに柔軟さを与える魅力的な一室です。
窓付きで明るく風通しの良いウォークインクローゼット。衣類や小物をたっぷり収納でき、整理整頓がしやすいのが魅力です。通気性が良く湿気がこもりにくいため、大切な洋服を安心して保管できる快適な収納空間です。
奥行きのある広々としたバルコニーは、洗濯物や布団をゆったり干せる十分な広さ。陽当たりと風通しの良さが魅力で、外の景色を眺めながらくつろぐひとときも楽しめます。暮らしを快適に彩る開放的な空間です。
遮る建物が少ない最上階からの眺望は、青空と街並みが一体となった開放感を堪能できます。都会に住みながらも心地よい抜け感を味わえ、朝の目覚めや夜のひとときにも癒しを与えてくれる、日常を豊かに彩る景色です。
大きな窓から光が差し込む明るい洋室。壁一面のクローゼット付きで衣類や日用品をすっきり収納可能。寝室はもちろん、子ども部屋やワークスペースとしても活用でき、暮らしに柔軟性を与える快適な空間です。
広々とした大容量のクローゼットは、衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できる便利な空間。整理整頓がしやすく、居室をすっきりと保ちながら快適に暮らせます。毎日の生活にゆとりを生む頼れる収納です。
柔らかな木目調の天井と豊かな採光が魅力のリビング・ダイニング。窓からの光に包まれ、家族が自然と集まりたくなる心地よい空間。食事やくつろぎの時間を快適に楽しめる、温もりあふれる住まいです。
浴室リモコンのある便利なキッチン側の壁に設置された給湯コントロールパネル。お湯張りや温度調整もボタン一つで簡単操作でき、快適なバスタイムをサポートします。木目調の天井や大きな窓から光が差し込む明るい空間とともに、日常に便利さと心地よさをもたらします。
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◆最上階角部屋×新規リノベーション！陽当たり眺望良好の3LDK◆都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩7分、JR「両国」駅も利用可能な好立地。「両国スカイハイツ902号室」は令和7年8月に新規リノベーション済み。最上階・三方角部屋で陽当たり・通風・眺望に優れた開放的な空間です。LDKにはエアコン新設済みで快適。周辺にスーパーや公園、小学校が揃い子育て世帯にもおすすめ。ペット飼育も可能な希少な一邸です。●WEBから予約画面の赤い『見学予約する（無料）』ボタンから最短2分で完了！●お電話から予約直接ご予約をご希望の方は、下記までお気軽にお電話ください。03-6284-2385
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 両国スカイハイツ
- 価格
- 6980万円
- 管理費等
- 2万3041円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 22,330円
- 住所
- 東京都墨田区立川２
- 交通
-
都営大江戸線 森下駅 徒歩7分
都営新宿線 菊川駅 徒歩10分
ＪＲ総武線 両国駅 徒歩15分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.64m2（壁芯）
- 総戸数
- 71戸
- 所在階/階数
- 9階/9階建
- バルコニー面積
- 9.34m2
- 築年月
- 1979年5月(築46年5ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞両国スカイハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【カレンダーから簡単予約】見学日をスムーズに選べます！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：23041円／修繕積立金帯：22330円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
墨田区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 105施設 | 都内14位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,961人 | 都内13位 | 全国66位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 2人 | 都内22位 | 全国397位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 242施設 | 都内24位 | 全国95位 |
| 1万人当たり病床数 | 88.7床 | 都内22位 | 全国596位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.1人 | 都内17位 | 全国141位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,395人 | 都内17位 | 全国130位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.08件 | 都内41位 | 全国782位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.03件 | 都内24位 | 全国442位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
墨田区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)アドバンスリビング上野店
免許番号：東京都知事（1）第110317号
所在地：東京都台東区東上野3-18-1-311
TEL：03-6284-2385
取引態様：媒介
管理コード：10247K - 情報提供元
- SUUMO [030Z78213030]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6980万円
東京都墨田区立川２
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3LDK 81.64m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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