市川セントラルハイツ 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3999万円、専有面積66.5m2、バルコニー面積7.54m2

【特別感を求めて】ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。

【ステキな時間を！】忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。

【のんびり過ごせるLDK】家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。

【対面キッチン】作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。

【ゆとりのある広さ】広々としたキッチンスペースで作業ができると、お料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。

【お子様部屋に】お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

【是非一度】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。

【寛ぎの空間だからこそこだわりを】清潔感と心が落ち着くホワイトの壁紙。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きのこない明るい雰囲気を大切にいたしました。ホッとできる癒しの空間へ。

【広々ウォークインクローゼット付き】新居を構える事で、お荷物が多くなってしまいますが、本邸宅にはウォークインクローゼットがついておりますので、すっきりとした室内を演出する事が出来ます。

【シャワーヘッド付き洗面台】シャンプーするのはもちろんですが、お掃除もしやすく洗濯物や靴のつけ置きも出来て便利です。

【収納付き洗面所】何かとストック用品を置いておきたい洗面所には、しっかりと収納を設けております。洗剤やタオル・下着などをしまっておくには丁度いいスペースです。

【１日の疲れを癒すユニットバス】汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットを導入致しました。

【清潔感のあるトイレ】シンプルに清潔感のあるホワイト色。実用性も兼ね備えた造り。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。

【バルコニー】ご家族の洗濯物にも十分に対応できる物干しスペースを確保しております。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。

【気持ちのいい眺望】頬をなでる優しい風を感じることができ、つい深呼吸をしたくなる眺望です。陽光に愛され、環境に恵まれ、家族に包まれた邸宅は、どんなに月日が経っても色褪せる事なく輝き続けます。

【開放的な玄関で】毎日みんなを見送り、そして迎え入れる場所だから。帰りたくなる家をテーマに設計した、自慢の玄関です。ご家族の『ただいま』『行ってきます』を交わすため大切な場所。

【エントランス】重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。

【敷地内公園】敷地内公園は、マンション内のコミュニティを育むスペースとしても活用でき、交流の場としての役割も果たせます。また、自然がマンション内にあるのも魅力的です。

【確保された駐車スペース】近隣の駐車場まで歩く必要がありません。子どもや高齢者がいる世帯では駐車場から自宅までの距離が短い方が便利かつ、お荷物を運ぶ際にも距離が短い事で気軽に買い物を楽しめます。

食器洗いの手間＆時間が軽減できるアイテム。高温水や高圧水流を使うことにより効率よく食器洗浄できます。殺菌効果も高いので哺乳瓶などを使う家庭でも大変便利です。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

市川セントラルハイツ

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価格

3999万円

返済シミュレーション

管理費等

7320円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

14,700円

住所

千葉県市川市市川南３

交通

ＪＲ総武線市川駅徒歩6分
京成本線国府台駅徒歩12分
京成本線市川真間駅徒歩15分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.5m²（壁芯）

総戸数

104戸

所在階/階数

7階/11階建

バルコニー面積

7.54m²

築年月

1979年8月(築46年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

バイク置き場※ステッカー貼付（月額）500円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング他
2012年12月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞市川セントラルハイツ／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング他）、２０１２年１２月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【新規リノベーション済！７階住戸につき眺望良好！駅徒歩圏内で通勤至便！】、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：7320円／修繕積立金帯：14700円
法令等制限：■駐輪場：空有／月額１００円～３００円（１住戸２台）※ステッカー貼付■管理形態：全部委託（住込）
特記事項: 日当り良好・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

市川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国440位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内28位
全国666位

利便度: 県内29位
全国691位

快適度: 県内17位
全国397位

富裕度: 県内4位
全国69位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国37位

偏差値: 56.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	323施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	62.7床	県内33位	全国707位
1万人当たり医師数	15.0人	県内19位	全国579位
介護保険施設定員数	2,630人	県内4位	全国58位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内19位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内11位	全国351位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(2)
免許番号：千葉県知事（1）第018188号
所在地：千葉県松戸市本町7-10
TEL：0120-250104
取引態様：媒介
管理コード：09957　古谷; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78201703]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3999万円
千葉県市川市市川南３
ＪＲ総武線市川駅徒歩6分
3LDK　66.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円