志村城山公園ハイデンス 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4499万円、専有面積78.35m2、バルコニー面積8.77m2 南向きバルコニーに面した明るいLDKは15.5帖と広々。洋室2部屋とDEN（書斎）があり、収納も豊富。水回りの動線もスムーズで、ファミリー層に最適な間取りです。

志村城山公園ハイデンスの外観は、白を基調とした爽やかなデザインです。特徴的な塔のような部分と、外部に設置された階段がアクセントとなっています。前面にはスロープもあり、バリアフリーに配慮された構造です。

明るい木目と白を基調とした、温かみのある内装です。広々としたリビングは、家族の団らんを優しく包み込みます。リノベーションで生まれ変わった、快適な暮らしが待っています。

シンク・コンロ一体型の広々としたシステムキッチン。食洗機、豊富な引き出し収納を備え、家事を効率化。料理の準備から片付けまでスムーズで快適な毎日を。

可動式間仕切りを開ければ、リビングと洋室を繋ぎ広々とした空間に。扉を閉めれば、それぞれの個室として利用できます。暮らし方に合わせてフレキシブルに使える、便利な間取りです。

このお家で始まる毎日は、きっとご家族にとってかけがえのない大切な時間になります。明るく温かい空間で、たくさんの思い出を作っていってください。

◆防犯カメラ◆セキュリティもしっかり。防犯カメラがあるとないとでは防犯リスクも変わってきます。

◆浴室換気乾燥機付きUB◆雨に日でも洗濯物が乾かせ、同時に室内を乾燥させる為、カビ、汚れの発生を抑えます。暖房機機能があり冬場は入浴前に暖め可能でとても重宝します。

ココカラファイン志村三丁目店まで253m

◆エレベーター◆日々の生活での上り下りが楽になります。エレベーターがあると高齢者の方や重い荷物を運ぶ際にも重宝します。

ローソン志村三丁目店まで278m

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都営三田線「志村三丁目駅」と「志村坂上駅」が利用可能。都心へのアクセスもスムーズ。隣接する志村城山公園の豊かな緑が身近にあり、子育て世代に嬉しい環境。徒歩1分にスーパーがあり、日々の買い物に困らない。築年数は古いですが、住込み管理で管理体制がしっかりしています。近くに小学校があり、通学も安心。広々としたLDKや豊富な収納を備えた、ファミリー向けの間取りが中心。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

志村城山公園ハイデンス

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価格

4499万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5430円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,080円

住所

東京都板橋区志村２

交通

都営三田線志村三丁目駅徒歩9分
都営三田線志村坂上駅徒歩9分
ＪＲ埼京線北赤羽駅徒歩34分

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駐車場

敷地内（2万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

78.35m²（壁芯）

総戸数

50戸

所在階/階数

5階/7階建

バルコニー面積

8.77m²

築年月

1976年11月(築48年11ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞志村城山公園ハイデンス／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞公園の緑と利便性が叶える、快適な暮らし。、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：15430円／修繕積立金帯：17080円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

板橋区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内31位
全国366位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 都内17位
全国608位

利便度: 都内36位
全国640位

快適度: 都内24位
全国111位

富裕度: 都内33位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	395施設	都内15位	全国50位
1万人当たり病床数	172.0床	都内5位	全国221位
1万人当たり医師数	45.2人	都内8位	全国53位
介護保険施設定員数	3,470人	都内4位	全国29位
介護保険料	6,517円	都内40位	全国674位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	都内26位	全国608位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並1課
免許番号：東京都知事（2）第103929号
所在地：東京都杉並区阿佐谷南1-47-24
TEL：0120-104761
取引態様：媒介
管理コード：67262508104; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78195531]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4499万円
東京都板橋区志村２
都営三田線志村三丁目駅徒歩9分
3LDK　78.35m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円