品川八潮パークタウン　潮路東ハイツ　５３号棟 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3680万円、専有面積74.18m2、バルコニー面積11.63m2 廊下部分が少なく有効面積が多いので収納豊富なところも大きな魅力です

外観

画像

鮫洲かがやき保育園まで1474m

品川区立八潮学園小学校まで536m

品川区立八潮学園中学校まで536m

八潮公園まで278m

多目的広場まで278m

元気食堂うさぎまで186m

ローソン八潮五丁目店まで325m

品川区八潮地域センターまで325m

八潮図書館まで325m 都営・京急バス「八潮パークタウン」徒歩1分

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―　SHINAGAWA Wangan style　―『品川』で始めるアーバンライフ！静かな住環境暮らしをここから～　ROYAL HOUSING　八潮　～■陽当り良好、南向き。■風通しの良い明るいお部屋です。■LDKは約16.5帖あり、家具の配置も安心。■二面バルコニーで開放感のある生活空間。■潮路東ハイツの窓は断熱性、遮音性を高める複層ガラスに交換されています。（2021年9月交換済）※リフォームで和室を洋室に変更することも可能です。（別途費用負担要）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

品川八潮パークタウン　潮路東ハイツ　５３号棟

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価格

3680万円

返済シミュレーション

管理費等

6500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

4,540円

住所

東京都品川区八潮５

交通

東京モノレール大井競馬場前駅バス4分/「八潮東」バス停停歩2分

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駐車場

敷地内（1万900円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

74.18m²（22.43坪）（壁芯）

総戸数

527戸

所在階/階数

3階/5階建

バルコニー面積

11.63m²

築年月

1983年3月(築42年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

給湯基本料（月額）800円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・管理人日勤・システムキッチン・2面バルコニー・複層ガラス・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞品川八潮パークタウン　潮路東ハイツ　５３号棟　／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆陽当り良好、明るい南向きのお部屋◆使い易いスタンダードの３ＬＤＫ、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6500円／修繕積立金帯：4540円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ
免許番号：国土交通大臣（11）第003229号
所在地：東京都品川区八潮5-5-3 パトリア2階
TEL：0120-885507
取引態様：専属専任媒介
管理コード：SIA793(128042); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78184507]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
東京都品川区八潮５
東京モノレール大井競馬場前駅バス4分/「八潮東」バス停停歩2分
3LDK　74.18m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円