東急ドエルアルス弦巻 5階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格1億1990万円、専有面積118.39m2、バルコニー面積13.48m2
マンションの外観は、荘厳さと洗練が融合した設計で、まるで自然に溶け込むような美しさ。建物周囲には豊かな緑が広がり、都市にいながらも静けさと癒しを感じられる空間。
リビングドアを開けた瞬間、エコカラットのアクセントウォールが視線を引きつけ、空間に洗練された温かみをプラスします。その柔らかな質感とデザインが、間接照明によってさらに際立ち、魅力的な雰囲気を演出します
リビングには、広々ゆったりとしたソファスペースが設けられ、自然と家族が集まる心地よい空間が広がっています。柔らかな光が差し込む中で、穏やかな会話や笑い声が響く団らんの場所です。
浴室は、パールカラーのパネルが織りなす柔らかな輝きに包まれています。ゆったりとした真っ白な浴槽は心地よいリラックス空間を提供し、日々の疲れを癒す特別な時間を約束します。
キッチンは、ゆとりのある広々としたスペースが確保されており、家族との会話や料理が自然と楽しめる場所となっています。効率的に設計された動線が、忙しい日々の家事をスムーズにサポートします
リビング横の洋室は、壁一面に設けられた収納スペースが機能性と美しさを兼ね備え、住まいに余裕と整った印象をもたらします。主寝室としても利用できるこの空間は、ゆったりとした時間を過ごせます
廊下はアートギャラリーのように飾られた壁が訪れる人々を魅了します。間接照明が作品の陰影を優しく引き立て、空間全体を温かく包み込むような雰囲気を演出します
ツーボウルの洗面台がもたらすゆとりある空間は、まるでホテルのスイートルームにいるかのような贅沢なひとときを演出します。広々とした洗面エリアが、日々の生活をスタイリッシュに彩ってくれる特別な空間です
WICは映画のような特別な空間を演出し、システム収納が便利さとスタイリッシュさを融合させています。まるで映画の一場面から飛び出したようなインテリアが、暮らしのひとつひとつを優雅なものへと昇華します
トイレは、モダンなデザインの手洗器がアクセントとなり、全体に洗練された印象を与えます。静かで落ち着いた空間設計により、リラックスできる特別なひとときを提供します
サミットストア弦巻通り店まで620m
部屋からの眺望は、敷地内の樹木が緑の額縁のように景色を彩り、その向こうに広がる大きな空が、まるで絵画のように美しく広がっています。穏やかな風が木々を揺らす音とともに、心がほぐれていくような贅沢な空間。
ダイニングスペースは、ブルーグレーのアクセントクロスが空間に穏やかさと洗練を添え、食事を囲む家族の時間を特別なものにします。この落ち着いた色合いが、心温まる会話を楽しむ家族お気に入りの場所となります
ワイドタイプのキッチンは、その開放的なデザインで家族や友人が自然と集まる場所に。広々とした空間が、みんなで一緒に料理を楽しむ時間をさらに特別なものにします。
北側の洋室は、書斎や趣味のスペースとして活用できる贅沢なプラスワン空間。静かな時間を楽しむための理想的な場所であり、個性や創造力を最大限に引き出す特別なエリアです
玄関は、住まう人にも訪れる人にも洗練された印象を与えます。姿見付きのシュークロークは実用性と美しさを兼ね備え、毎日の身支度が快適で楽しくなる空間に。暮らしを豊かにする上質なエントランスです。
洋室のクローゼットは広々としたワイドタイプで、大容量の収納スペースを誇ります。シンプルなデザインは、日常の暮らしをより快適でスタイリッシュなものにしてくれます。毎日の整理整頓が楽しくなる空間です
キッチンからリビングを見渡すと、南向きの大きな窓からたっぷりと自然光が注ぎ込み、空間全体が明るく開放的な印象を受けます。リビングとキッチンが一体となることで、居心地の良さが生まれる場所となります
機能性を追求したキッチンは、食洗機やビルトイン浄水器などの設備が完備され、効率的かつ快適な家事を叶える空間に。毎日の料理や片付けが驚くほどスムーズになります。
腰高窓から柔らかな陽射しが差し込むこの洋室は、たっぷりの収納スペースを備えており、お子様部屋としても理想的な空間です。遊び道具や学用品もしっかり収納できる広さと機能性が、快適で明るいお部屋を演出します
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◆弦巻4丁目の閑静な住宅地に堂々と佇むレジデンス◆敷地内に足を踏み入れた瞬間に感じる荘厳な雰囲気◆ゆるく結界を張り、部外者が入りづらいランドスケープデザインを採用◆広大な敷地内に点在する大木が23区内とは思えない静寂をもたらします。◆ハイグレードマンションに相応しいリノベーションを実施いたしました◆使い勝手を考えてこのお部屋に合うリノベを施しました。マイホームは居心地の良さが大切です。「何気なくソファに座ってリラックスできる」そんな空間づくりを考えています。◆生活利便性の良い立地です。コンビニが近くにあったり、郵便局があったり、ちょっとしたことですが日常にストレスを感じさせません
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 東急ドエルアルス弦巻
- 価格
- 11990万円
- 管理費等
- 2万2600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 33,740円
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻４
- 交通
-
東急世田谷線 上町駅 徒歩12分
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩13分
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩16分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万7000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 118.39m2（35.81坪）（壁芯）
- 総戸数
- 119戸
- 所在階/階数
- 5階/6階建
- バルコニー面積
- 13.48m2
- 築年月
- 1979年8月(築46年2ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 給湯暖房保守修繕積立金（月額）3,000円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞東急ドエルアルス弦巻／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆夏の新生活応援！８月末までご成約で選べる生活家電をプレゼント！、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：22600円／修繕積立金帯：33740円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
世田谷区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 253施設 | 都内3位 | 全国17位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,522人 | 都内1位 | 全国14位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 都内28位 | 全国473位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 27施設 | 都内4位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 934施設 | 都内1位 | 全国13位 |
| 1万人当たり病床数 | 65.1床 | 都内36位 | 全国695位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.3人 | 都内24位 | 全国257位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,698人 | 都内9位 | 全国55位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 都内29位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.01件 | 都内12位 | 全国466位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 都内21位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
世田谷区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)エイトエイトホーム新宿支店
免許番号：国土交通大臣（3）第008726号
所在地：東京都新宿区西新宿4-32-4 ハイネスロフティ1階
TEL：03-3320-8017
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78177908]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 11990万円
東京都世田谷区弦巻４
東急世田谷線 上町駅 徒歩12分
4LDK 118.39m2
東京都世田谷区弦巻４
東急世田谷線 上町駅 徒歩12分
4LDK 118.39m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 11990万円
東京都世田谷区弦巻４
東急世田谷線 上町駅 徒歩12分
4LDK 118.39m2
東京都世田谷区弦巻４
東急世田谷線 上町駅 徒歩12分
4LDK 118.39m2
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