サンクタス宮崎台 8階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5380万円、専有面積57.75m2、バルコニー面積11m2 間取図

東急田園都市線「宮崎台」駅へ徒歩9分の立地。大切なペットと一緒に暮らせる住まいです(細則有り)。【現地外観】（2025年09月撮影）

三菱地所レジデンスのリノベーション物件「リノレジ」です。アフターサービスも充実。ぜひご検討ください。【現地外観】（2025年08月撮影）

2025年9月室内リフォーム実施。LDは約10帖、床暖房付き。南東向きバルコニーに面し、陽当り良好。【リビング】（2025年09月撮影）

最上階・8階部分ならではの、開放的な眺望。外からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望】（2025年09月撮影）

ガスコンロ・ディスポーザー・食器洗乾燥機の交換実施。機能的な設備が整い、家事の負担が軽減できます。【キッチン】（2025年09月撮影）

LDとフラットに繋がる洋室は約5帖。ウォールドアがあるので、続き間や個室として可変的に活用できます。【洋室約5帖】（2025年09月撮影）

リビングを通らずに出入りできる、独立性の高い洋室。広さは約6.1帖。寝室や書斎等におすすめです。【洋室約6.1帖】（2025年09月撮影）

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムが楽しめます。天候を気にせずに洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。【浴室】（2025年09月撮影）

身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台です。洗面台横にも収納が設けられています。【洗面台・洗面所】（2025年09月撮影）

新調されたトイレは、温水洗浄便座仕様。清潔で気持ちよく新生活がスタートできます。背面に収納有り。【トイレ】（2025年09月撮影）

陽当りの良い南東向きバルコニー。広さは11平米。出幅もゆったりとしており、多目的に活用できます。【バルコニー】（2025年09月撮影）

玄関には、収納力のある天井高サイズのシューズボックスが備わっています。下部には間接照明有り。【玄関】（2025年09月撮影）

モニタ付きインターホンが備わっているので、来客時は相手の顔を確認してから、落ち着いて対応ができます。【玄関】（2025年09月撮影）

エレベーターが設置されています。買い物後、重い荷物を持っているときも、スムーズに帰宅できます。【エレベーター】（2025年09月撮影）

折り上げ天井には間接照明が施されています。ガラスウオールの外には植栽の緑を望む、心地良い空間です。【ロビー】（2025年08月撮影）

地上8階建・RC造マンション、総戸数は127戸。管理会社による日勤管理体制が実施されています。【エントランス】（2025年08月撮影）

敷地内に駐車場がございます。最新の空き情報や金額などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。【駐車場】（2025年09月撮影）

バイク置き場が設けられているので、バイクの所有も可能(車種制限有り)。お出かけの幅が広がりそうです。【バイク置き場】（2025年09月撮影）

収容力が高い2段ラック式の駐輪場です。屋根があるため、雨によるサビ、劣化などを軽減できそうです。【駐輪場】（2025年09月撮影）

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■三菱地所レジデンスのリノベーション物件「リノレジ」。　即時お引渡し可(残金精算後)。清潔で明るい住まいで、気持ちの良い新生活が始まります。～リフォーム内容(2025年9月実施)～・天井・壁クロス張替・トイレ・給湯器交換・キッチンガスコンロ・ディスポーザー・食器洗乾燥機交換等■地上8階建・最上階部分、南東向き住戸につき、陽当り良好。■LDと隣接の洋室はフラットに繋がり、ウォールドアを開くと、合計約15帖の広々空間に。■快適な暮らしを支える充実の設備有り。・床暖房(LD)・ディスポーザー、食器洗乾燥機・浴室乾燥機等■大切なペットと一緒に暮らせます(細則有り)。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンクタス宮崎台

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価格

5380万円

返済シミュレーション

管理費等

9100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,220円

住所

神奈川県川崎市宮前区馬絹１

交通

東急田園都市線宮崎台駅徒歩9分
東急田園都市線宮前平駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（7000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

57.75m²（17.46坪）（壁芯）

総戸数

127戸

所在階/階数

8階/8階建

バルコニー面積

11m²

築年月

2011年1月(築14年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費150円

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：トイレ
　内装リフォーム：壁
　その他：給湯器交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サンクタス宮崎台／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：８８０円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁、その他：給湯器交換　等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞《三菱地所レジデンスのリノベーション物件「リノレジ」》、即引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：9100円／修繕積立金帯：7220円
法令等制限：駐車場関連情報：機械式のためサイズ制限あり。　リフォーム実施内容：天井・壁クロス張替、トイレ交換、給湯器交換、キッチンガスコンロ・ディスポーザ・食洗機交換　等
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)渋谷営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都渋谷区渋谷1-24-8 東急渋谷一丁目ビル5階
TEL：0120-108170
取引態様：専任媒介
管理コード：D16X31276; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78174364]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5380万円
神奈川県川崎市宮前区馬絹１
東急田園都市線宮崎台駅徒歩9分
2LDK　57.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円