ＴＨＥ目黒桜レジデンス 11階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3億9800万円、専有面積108.26m2、バルコニー面積13.76m2 100平米超えの三方向角住戸につき、眺望・日当たり良好です。

桜並木が彩る美しい外観。四季折々の景色を楽しみながら、都心で穏やかな暮らしを叶えます。

スタイリッシュなキッチンと開放的なリビング。上質な空間で、優雅な毎日を過ごせます。

約21畳のＬＤＫ。ホテルライクな内装のLDK。開放感あふれる空間で、上質な都心生活を。

都心を眺める大きな窓付きの浴室。一日の疲れを癒す、ラグジュアリーなバスタイムを。

落ち着いたタイルが印象的なキッチン。収納豊富で、お料理もはかどる機能的な空間です。

開放感あふれるワイドビューの洋室。窓から広がる景色を眺めながら、ゆったりと過ごす贅沢な時間。

大きな鏡とデュアルシンクの洗面台。忙しい朝も二人並んで身支度でき、快適な毎日をサポートします。

キッチン横の大型パントリー。ストックの収納にも役立ちます。

ホテルライクな手洗いカウンター付きトイレ。清潔感あふれる空間で、上質なひとときをお過ごしいただけます。

約３０平米の大型バルコニー。東京タワー、スカイツリーが一望できます。

祐天寺駅まで791m

東京タワーや六本木ヒルズを望む、贅沢な都心ビュー。夜にはきらめく夜景が楽しめます。

落ち着いたタイルが印象的なキッチン。収納豊富で、お料理もはかどる機能的な空間です。

窓から光が差し込む明るい洋室。心地よい空間で、自分だけの時間をゆったりと過ごせます。

目黒中町郵便局まで481m

どこまでも広がる開放的な東側の眺望。朝日が差し込む、気持ちの良い朝を迎えられます。

落ち着いたタイルが印象的なキッチン。収納豊富で、お料理もはかどる機能的な空間です。

柔らかな木目のフローリングが美しい洋室。落ち着いた空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

セブンイレブン目黒油面店まで530m

遮るもののない開放的な西側の眺望。夕焼けに染まる美しい空を毎日楽しめます。

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ルーフバルコニー付き100平米超え角部屋住戸です！1階の桜ラウンジから桜並木を一望できます！東京タワーやスカイツリーを望める眺望。北東西三方向角住戸につき、日当たり・通風良好です。〇リフォーム内容〇キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・建具交換・照明新設・パントリー新設・カウンター新設・クロス交換・床全面貼替（一部タイル使用）・給湯器交換・クリーニング等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＴＨＥ目黒桜レジデンス

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価格

39800万円

返済シミュレーション

管理費等

3万5600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

52,510円

住所

東京都目黒区中町２

交通

東急東横線祐天寺駅徒歩11分
東急東横線学芸大学駅徒歩12分
東急東横線中目黒駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（2万9000円～3万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

108.26m²（32.74坪）（壁芯）

総戸数

147戸

所在階/階数

11階/地上12階地下2階建

バルコニー面積

13.76m²

築年月

2005年10月(築20年)

方位

北東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料900円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：・キッチン交換・ユニ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ＴＨＥ目黒桜レジデンス／＜ランニング費用＞町内会費：１００円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：・キッチン交換・ユニ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【弊社グループ所有物件、諸条件ご相談ください】新規リフォーム住戸です！、年内引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：35600円／修繕積立金帯：52510円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

目黒区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内33位
全国387位

偏差値: 49.82

項目別順位

安心度: 都内37位
全国787位

利便度: 都内13位
全国210位

快適度: 都内41位
全国212位

富裕度: 都内8位
全国21位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	都内15位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,087人	都内16位	全国85位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	343施設	都内18位	全国60位
1万人当たり病床数	79.3床	都内24位	全国634位
1万人当たり医師数	42.3人	都内10位	全国63位
介護保険施設定員数	1,011人	都内29位	全国223位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	都内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	2.57件	都内37位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アンビション・エージェンシー
免許番号：国土交通大臣（2）第009692号
所在地：東京都渋谷区恵比寿4-20-3
TEL：03-6820-8658
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78167344]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　39800万円
東京都目黒区中町２
東急東横線祐天寺駅徒歩11分
3LDK　108.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円