パークハウス両国サウスコート 8階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億1500万円、専有面積74.16m2、バルコニー面積12.6m2 間取り図

外観（撮影年月：2025年08月）

リビング・ダイニング（撮影年月：2025年08月）

浴室（撮影年月：2025年08月）

キッチン（撮影年月：2025年08月）

洗面所（撮影年月：2025年08月）

トイレ（撮影年月：2025年08月）

洋室（撮影年月：2025年08月）

納戸（撮影年月：2025年08月）

廊下（撮影年月：2025年08月）

玄関（撮影年月：2025年08月）

現地（撮影年月：2025年08月）

共用部

現地からの眺望（撮影年月：2025年08月）

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■三菱地所(株)旧分譲「パークハウス」シリーズ　■3駅3路線利用可能　■14階建ての8階住戸　■南向きバルコニー　■日照・眺望良好　■二重床・二重天井　■複層ガラス　■浄水器一体型シャワー水栓　■ディスポーザー　■TES温水式床暖房　■浴室換気乾燥機　■人造大理石のカウンタートップ　■24時間ゴミ出し可能

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークハウス両国サウスコート

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価格

11500万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6690円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

21,500円

住所

東京都墨田区緑２

交通

都営大江戸線両国駅徒歩5分
ＪＲ総武線両国駅徒歩9分
都営新宿線森下駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

74.16m²（壁芯）

総戸数

73戸

所在階/階数

8階/14階建

バルコニー面積

12.6m²

築年月

2007年3月(築18年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞パークハウス両国サウスコート／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞■８階住戸　■南向き　■陽当たり・眺望良好　■三菱地所（株）分譲、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・浴室乾燥機・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：16690円／修繕積立金帯：21500円
法令等制限：※敷地面積の他に、別途私道部分８０．００ｍ２（持分６１００２５分の７４１６）があります。
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

墨田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内13位
全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：野村の仲介+錦糸町センター野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：東京都墨田区江東橋4-11-1 錦糸町ダイヤビル5階
TEL：0120-057-776
取引態様：専属専任媒介
管理コード：F98B8007; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78166266]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11500万円
東京都墨田区緑２
都営大江戸線両国駅徒歩5分
2LDK　74.16m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円