パークシティ浜田山 3階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格4億1750万円、専有面積172.72m2、バルコニー面積22.49m2 間取図
第一種低層住居専用地域内に立地。電線地中化エリアの整えられた街並みに佇む、地上3階建マンション。【現地外観写真】（2025年07月撮影）
約29帖の広々としたLD。2カ所のバルコニーに面し、陽当り・通風良好。開放的なお家時間を過ごせます。【約29帖LD】（2025年07月撮影）
2025年3月に、クロス・フローリングの張替や水回り設備の交換など室内リフォームが実施されています。【約29帖LD】（2025年07月撮影）
食器洗乾燥機や浄水器、3口コンロが搭載されたシステムキッチン。調理に集中しやすい壁付けタイプです。【キッチン】（2025年07月撮影）
約6帖のキッチン。吊戸棚やカップボードなど収納が豊富。ゆとりあるワークトップで快適に調理できます。【キッチン】（2025年07月撮影）
最上階3階部分につき、上階からの足音なども気になりません。大切なペットと暮らせます(細則あり)。【約29帖LD】（2025年07月撮影）
ご家族と横並びで身支度ができる2ボウル仕様の洗面化粧台。収納力があるためすっきりと整理整頓できます。【洗面台・洗面所】（2025年07月撮影）
のびやかなカウンターが備わり、使い勝手の良い仕様です。窓があり通風良好、爽やかな陽光が入ります。【洗面台・洗面所】（2025年07月撮影）
追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。【浴室】（2025年07月撮影）
住戸内に2カ所あり。温水洗浄便座付きのトイレです。来客時にも便利な手洗いカウンターが備わっています。【トイレ】（2025年07月撮影）
間接照明のやわらかな光が、寛ぎの時間を生み出します。ウォークインクローゼット含む3カ所の収納あり。【約13.5帖洋室】（2025年07月撮影）
ルーフバルコニーに面した主寝室。折り上げ天井や木目調のアクセントパネルが心地良い空間を演出します。【約13.5帖洋室】（2025年07月撮影）
たくさんのお洋服を見やすく・取り出しやすく収納可能。季節用品などの保管場所としても重宝します。【ウォークインクローゼット/約13.5帖洋室】（2025年07月撮影）
主寝室部分にも洗面所とシャワールームが備わっています。忙しい朝の身支度や、来客時にも重宝します。【シャワールーム/約13.5帖洋室】（2025年07月撮影）
LDから出入りできる洋室です。お子様のプレイルームやお昼寝スペース・家事スペースにおすすめです。【約7.3帖洋室】（2025年07月撮影）
室内はさまざまなインテリアや家具と相性の良いシンプルな内装です。お好みのお部屋づくりができます。【約6.3帖洋室】（2025年07月撮影）
玄関から近く独立性の高い洋室です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。【約6.7帖洋室】（2025年07月撮影）
ゆったりとした玄関スペース。スタイリッシュですっきりとした印象ながら、大容量の収納が備わっています。【玄関】（2025年07月撮影）
2層吹抜けの開放感あふれる空間。24時間体制で警備員が常駐するなど、防犯面にも配慮されています。【エントランス】（2025年07月撮影）
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■鹿島建設設計・施工、三井不動産レジデンシャル分譲。■緑豊かな立地で、四季折々の自然を楽しめる低層マンション。■最上階3階部分。専有面積172平米超、広々ルーフテラスあり。■LDは広々約29帖。2面がバルコニーに面し、陽当り・通風良好。■2カ所のウォークインクローゼットなど、全居室に収納あり。■主寝室には洗面所とシャワールーム付き。■トイレ2カ所あり。■2025年3月リフォーム実施 交換：キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具 張替：フローリング全室、クロス全室 他■24時間体制で警備員が常駐。■充実の共用施設 ゲストハウス、メディカルチェックコーナー、ビューラウンジ 他
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークシティ浜田山
- 価格
- 41750万円
- 管理費等
- 9万3100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 35,580円
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東１
- 交通
-
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（2万8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 172.72m2（52.24坪）（壁芯）
- 総戸数
- 17戸
- 所在階/階数
- 3階/地上3階地下1階建
- バルコニー面積
- 22.49m2
- 築年月
- 2009年8月(築16年2ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ルーフバルコニー面積 使用料1,780円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面台、建具など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パークシティ浜田山／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、建具など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇京王井の頭線「浜田山」駅徒歩８分◇最上階・南西向き角住戸。、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：93100円／修繕積立金帯：35580円
法令等制限：駐車場関連情報：機械式の為、サイズに制限有 リフォーム実施内容：システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換等 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
杉並区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 233施設 | 都内4位 | 全国18位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,901人 | 都内6位 | 全国23位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 20施設 | 都内8位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 555施設 | 都内8位 | 全国27位 |
| 1万人当たり病床数 | 49.0床 | 都内44位 | 全国759位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.0人 | 都内31位 | 全国423位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,536人 | 都内10位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 都内34位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.97件 | 都内10位 | 全国449位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.60件 | 都内10位 | 全国281位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
杉並区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)ソリューション営業部 営業第二グループ
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー
TEL：03-6908-8228
取引態様：媒介
管理コード：D67X10077 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78163349]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 41750万円
東京都杉並区高井戸東１
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
4LDK 172.72m2
東京都杉並区高井戸東１
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
4LDK 172.72m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 41750万円
東京都杉並区高井戸東１
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
4LDK 172.72m2
東京都杉並区高井戸東１
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
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