グランシャトレ坂戸サンシェール 13階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2680万円、専有面積90.53m2、バルコニー面積12.07m2 2780万円、３ＬＤＫ＋１ＷＩＣ、専有面積90.53m2、バルコニー面積12.07m2、ルーフバルコニー面積5.88m…

凛とした佇まいの外観、周辺には背の高い建物がなく、大きな青空を満喫することができます。

14.9帖のリビングに備える南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。床暖房も完備し、冬も暖かくお過ごし頂けます。

バルコニーからの眺望は抜群、周辺には高い建物がないため、見通しが良く、昼夜で絶景をお楽しみいただけます。

南向きの開放的なバルコニーは見晴らしがよく、通風も良好、屋根付きで洗濯物を安心して干すことができます。

6.9帖の洋室には収納力豊富な大型クローゼットと大きな窓を備え、開放感のある空間となっています。

8.8帖の洋室には収納力豊富な大型クローゼットとウォークインクローゼットを完備、置き場に困る背の高い荷物などをすっきり収納することができます。

8.8帖の洋室は南向きに面しており、暖かな日差しが差し込みます。ウォークインクローゼットを併設し、収納力も豊富です。

収納力豊富なウォークインクローゼット、お洋服以外にもスーツケースなどの置き場所に困るような大きな荷物でも収納できるのが魅力です

6.0畳の和室は、リビングとバルコニーに併設され、陽光が優しく差し込む落ち着いた空間となっています。収納力豊富な押し入れも完備しています。

まるで一軒家のような玄関は、住まう人はもちろんのこと、来客者も楽しませることができます。

シンプル且つモダンなエントランス＆ホール。ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

使い勝手の良いコの字型ワークトップを備えたキッチンは収納力豊富、ビルトインの食洗器を完備しています。

3面鏡の背面収納のほか、豊富な収納力を備えた洗面所は使い勝手がよく整理整頓が簡単です。

賃貸にはない、1坪タイプのバスルーム、ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。浴室換気乾燥暖房機付きで雨の日の洗濯物でも安心です。

多機能付トイレを新設、ちょっとしたものが収納できる棚も完備しています。

綺麗で広々としたエントランスは、手入れが隅々まで行き届き、セキュリティも充実しています。安心して心地よく生活していただけます！

コジマ×ビックカメラ坂戸店まで1151m

坂戸市立坂戸小学校まで768m

坂戸幼稚園まで506m

アクロスプラザ坂戸まで810m

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■全室リフォーム■リフォーム内容（2025年7月完了済み）■クロス全部屋張替■畳表替え■障子張替■キッチンガスコンロ、レンジフード交換■トイレ交換■洗面化粧台水栓交換■浴室水栓交換■フローリング補修■浴室乾燥機交換■フロアーコーティング■エアコン1台新規設置■ルームクリーニング■照明器具新規設置■給湯器交換■開放感あふれる景色とたっぷりの日差しに恵まれた最上階の住戸■広々とした南向きバルコニーは、一日中陽当たり良好■最上階でプライバシーが確保された特別な空間■全室６帖以上の広々とした居住空間■食器洗乾燥機付き、広々とした作業スペースで快適なキッチン

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランシャトレ坂戸サンシェール

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価格

2680万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

22,900円

住所

埼玉県坂戸市本町

交通

東武東上線坂戸駅徒歩8分
東武東上線北坂戸駅徒歩18分
東武東上線若葉駅徒歩28分

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駐車場

敷地内（4500円～6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

90.53m²（壁芯）

総戸数

58戸

所在階/階数

13階/13階建

バルコニー面積

12.07m²

築年月

2003年3月(築22年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・複層ガラス・リフォーム・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・全室
　その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランシャトレ坂戸サンシェール／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・全室、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞最上階で眺望良好！広々とした９５㎡超え、ペット飼育可能で豊かな生活！、２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：14100円／修繕積立金帯：22900円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤・最上階・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

坂戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内36位
全国715位

偏差値: 47.75

項目別順位

安心度: 県内32位
全国757位

利便度: 県内28位
全国713位

快適度: 県内19位
全国161位

富裕度: 県内32位
全国413位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内29位
全国228位

偏差値: 52.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内19位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	1,590人	県内23位	全国325位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内21位	全国352位
一般診療所数	65施設	県内20位	全国320位
1万人当たり病床数	47.1床	県内36位	全国765位
1万人当たり医師数	8.9人	県内36位	全国770位
介護保険施設定員数	801人	県内19位	全国297位
介護保険料	4,900円	県内2位	全国24位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.09件	県内15位	全国649位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

坂戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)住栄都市サービス
免許番号：東京都知事（7）第073679号
所在地：東京都新宿区西新宿6-15-1 セントラルパークタワーラ・トゥール新宿507
TEL：03-5989-0337
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78162346]
情報公開日: 2025年09月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
埼玉県坂戸市本町
東武東上線坂戸駅徒歩8分
3LDK　90.53m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円