ルフォン学芸大学 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格9998万円、専有面積74.48m2

爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。クオリティが見事に調和した住空間。

快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中であなただけのマイホームに創り上げて下さい。

会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適に。

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。

お気に入りのソファで一日ゆったりとくつろぐ時間を最優先にする。そんなスタイルをかなえられる空間です。

プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と、快適な日常を支える機能性と強さがひとつに。

ホワイトを基調とした清潔感のあるキッチン。使い勝手の良い設備のキッチンで効率よくお料理ができます。

一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。

疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。

シャープで足元スリムなフォルムは、汚れも拭きやすく、お手入れカンタンです。

大切なプライベート空間は趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。

ダイニングとは引き戸で仕切られた洋室。引き戸を全開にしてリビングとして利用できます。

各部屋クローゼット付の3LDK。お子さまも憧れの個室が持てます。ただ暮らすだけでなく快適さを求めて。

住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。

シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。

大容量収納可能なウォークインクローゼットはシーズンオフの服や普段使わない物をたくさん収納できます。

リビングからテラスへ。気持ち良い晴天の日はテーブルとイスを出して気分転換はいかがでしょうか。

さまざまな表情の景色を眺めながら、くつろぎのひと時をお過ごし頂けます。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

毎日出入りに使う玄関は外出する時は爽やかに、帰宅するときはホッとする落ち着いた空間へ。

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ペット飼育可能◎愛するご家族全員でご入居できます快適生活を愉しむ洗練された3LDKのお住まい『　ルフォン学芸大学　』安心のオートロック～便利な宅配ボックス付～◆2025年8月新規内装リノベーション◇WIC・トランクルームありの豊富な収納スペース◆自然と広がりが感じられる広々としたテラス◇対面キッチンには食洗機・3口コンロ付で家事の時短◆浴室乾燥機・追焚機能付◎バスタイムも快適に◇乾燥も空気の汚れもなく快適な床暖房完備～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ルフォン学芸大学

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価格

9998万円

返済シミュレーション

管理費等

2万円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

20,560円

住所

東京都世田谷区野沢３

交通

東急田園都市線駒沢大学駅徒歩13分
東急東横線学芸大学駅徒歩19分
東急東横線都立大学駅徒歩24分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

74.48m²（22.53坪）（壁芯）

総戸数

32戸

所在階/階数

1階/地上4階地下1階建

バルコニー面積

築年月

2008年3月(築17年7ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費50円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ルフォン学芸大学／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：１８７２円／月、インターネット定額料金：１６５円／月／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【　ルフォン学芸大学　】テラス付の３ＬＤＫ住戸で快適に暮らす、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：20000円／修繕積立金帯：20560円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京3課
免許番号：東京都知事（2）第100669号
所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階
TEL：0120-104913
取引態様：媒介
管理コード：3-004429; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78162204]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9998万円
東京都世田谷区野沢３
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩13分
3LDK　74.48m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円