武蔵小金井サンハイツ 1階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S、価格4280万円、専有面積66.03m2、バルコニー面積5.61m2 1LDK＋2S

マンション外観

LDK（約13帖）

LDK約13帖

浴室

キッチン

洋室（約6帖）

玄関

洗面所

トイレ

共用部

バルコニー・専用庭

サービスルーム（約5.7帖）

LDK約13帖

キッチン

洋室（約6帖）

玄関

サービスルーム（約4.4帖）

廊下

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●「武蔵小金井」駅徒歩13分、「東小金井」駅徒歩10分〇南向き1階部分　専用庭有●専有面積66.03㎡　間取1LDK＋2S〇室内空室につき、お気軽にご内覧いただけます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

武蔵小金井サンハイツ

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価格

4280万円

返済シミュレーション

管理費等

9800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,050円

住所

東京都小金井市緑町５

交通

ＪＲ中央線東小金井駅徒歩10分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（9500円／月）

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

66.03m²（壁芯）

総戸数

40戸

所在階/階数

1階/5階建

バルコニー面積

5.61m²

築年月

1985年8月(築40年1ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料600円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・庭・専用庭・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　その他：新規交換（L型システ
備考: ＜物件名＞武蔵小金井サンハイツ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（その他：新規交換（Ｌ型システ）／＜特徴＞■□■　２０２５年７月新規リフォーム済み物件、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・シャワー付洗面化粧台
販売戸数：1戸／管理費等帯：9800円／修繕積立金帯：16050円
法令等制限：間取　１ＬＤＫ＋２Ｓ　ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット、Ｓ＝サービスルーム　※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

小金井市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内21位
全国205位

偏差値: 50.92

項目別順位

安心度: 都内16位
全国593位

利便度: 都内33位
全国599位

快適度: 都内40位
全国201位

富裕度: 都内16位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内9位
全国27位

偏差値: 57.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	5施設	都内38位	全国352位
一般診療所数	95施設	都内37位	全国216位
1万人当たり病床数	92.1床	都内21位	全国583位
1万人当たり医師数	15.7人	都内38位	全国549位
介護保険施設定員数	548人	都内42位	全国459位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	都内19位	全国550位
千人当たり交通事故件数	1.44件	都内7位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)立川センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：東京都立川市曙町2-6-1 立川中央ビルディング7階
TEL：0120-068801
取引態様：専任媒介
管理コード：Bts250488; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78161114]
情報公開日: 2025年08月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
東京都小金井市緑町５
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩10分
1SLDK　66.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円