パールハイム川越 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2490万円、専有面積60.48m2、バルコニー面積6.72m2 図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

最寄り駅まで徒歩6分の近さ。忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます。　【2025年08月02日撮影】

最寄り駅まで徒歩6分の近さ。忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます。

キッチンの性能が上がれば、いつものお料理も楽しくなりますね。　【2025年08月02日撮影】

開放感と採光にこだわったＬＤＫ。　【2025年08月02日撮影】

収納豊富な三面鏡付洗面化粧台。水回りのあれこれがキレイに収まりそうですね。　【2025年08月02日撮影】

お風呂で一日の疲れが取れますように。　【2025年08月02日撮影】

気持ちいいウォシュレット機能。　【2025年08月02日撮影】

広々バルコニーから、たっぷり太陽の恵みが得られます。　【2025年08月02日撮影】

今からここを誰のお部屋にしようか、そんな洋室。　【2025年08月02日撮影】

子供部屋には丁度良い洋室。サイズは5帖。　【2025年08月02日撮影】

お料理を効率的に、楽しく。あったらいいなをかなえてくれるシステムキッチン。　【2025年08月02日撮影】

解放感あふれるリビングは、自然に光と風に恵まれます。　【2025年08月02日撮影】

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。　【2025年08月02日撮影】

家族が自然に集りそうな広さが魅力のＬＤＫ。　【2025年08月02日撮影】

快適性とゆとりをデザインした広々したリビング　【2025年08月02日撮影】

ＬＤＫ＋隣接洋室、開放すれば広々空間に。おもてなしスペースにもどうぞ。　【2025年08月02日撮影】

家族団らんの時間も増えそうな、くつろぎのＬＤＫ。　【2025年08月02日撮影】

明るいリビングで家族団欒。　【2025年08月02日撮影】

全居室収納スペース付きの物件です。　【2025年08月02日撮影】

川越市立仙波小学校まで160m

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＜エステート白馬上尾駅前店を選ぶ5つのポイント＞1.JR高崎線「上尾駅」から徒歩1分駅前の「イトーヨーカドー上尾駅前店」内に立地。2.無料駐車場完備のお店立体駐車場は全480台収容可。駐車場完備してます。3.大型キッズスペース当店自慢のキッズスペースをぜひご覧ください。店内におむつ替えコーナーもご用意してます。4.年中無休・365日営業でお手伝い営業時間:10時～20時まで。スピードある対応が自慢のお店です。5.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。ローン返済について、老後や学費等も含めたシミュレーションをご提案できます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パールハイム川越

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価格

2490万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1100円／月（委託(管理員なし)）

修繕積立金

11,730円

住所

埼玉県川越市菅原町

交通

東武東上線川越駅徒歩6分
ＪＲ川越線川越駅徒歩6分
東武東上線川越市駅徒歩19分

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駐車場

敷地内（1万2500円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

60.48m²（壁芯）

総戸数

40戸

所在階/階数

8階/9階建

バルコニー面積

6.72m²

築年月

1983年10月(築42年)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：洗面所クロス建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞パールハイム川越／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：洗面所　クロス　建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞防犯カメラ／＜特徴＞川越駅から徒歩６分。８階から望む、開放的なパノラマ眺望。、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：11100円／修繕積立金帯：11730円
法令等制限：管理員なし　川越市立仙波小学校（１６０ｍ）　川越市立川越第一中学校（１１３０ｍ）　ペット不可　通学：川越市立仙波小学校・川越市立川越第一中学校　その他こだわり：
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川越市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エステート白馬上尾駅前店
免許番号：国土交通大臣（6）第005817号
所在地：埼玉県上尾市谷津2-1-1 ショーサンプラザ5階(イトーヨーカ堂)
TEL：0120-307898
取引態様：媒介
管理コード：100134734547; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78161056]
情報公開日: 2025年09月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2490万円
埼玉県川越市菅原町
東武東上線川越駅徒歩6分
3LDK　60.48m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円