エクセルシオール世田谷桜丘 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格8280万円、専有面積85.67m2、バルコニー面積10.35m2 間取図

外観

エントランス

千歳船橋駅(小田急小田原線)まで1250m 徒歩１６分

駐輪スペース

世田谷区立笹原小学校まで870m 徒歩11分

前面道路北向

世田谷区立桜丘中学校まで1490m 徒歩19分

前面道路　南向

サミットストア砧店まで300m 徒歩4分

北側道路

ローソン世田谷上用賀６丁目まで400m 徒歩5分

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－物件のおすすめポイント－▼立地・小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅徒歩16分▼特徴・住空間を広く活用可能な壁付型キッチン・洗面室は2WAY仕様、家事・生活動線良好・全居室収納付・ペット飼育可(細則有)▼設備・食洗機・浴室乾燥機・宅配ボックス▼2025年10月室内リフォーム内容【交換】キッチン、バス、洗面化粧台等【張替】クロス・フローリング等▼周辺環境・スーパー「サミットストア砧店」徒歩4分(約300m)※CATV利用料月額525円■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクセルシオール世田谷桜丘

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価格

8280万円

返済シミュレーション

管理費等

9760円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

21,400円

住所

東京都世田谷区桜丘４

交通

小田急線千歳船橋駅徒歩16分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

85.67m²（25.91坪）（壁芯）

総戸数

15戸

所在階/階数

9階/地上10階地下1階建

バルコニー面積

10.35m²

築年月

1992年10月(築33年)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準住居

現況

引渡可能年月

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
備考: ＜物件名＞エクセルシオール世田谷桜丘／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■ご家族が集うＬＤＫは約２３．４帖スーパーまで徒歩４分、ＬＤＫ２０畳以上・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9760円／修繕積立金帯：21400円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス経堂センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都世田谷区宮坂3-4-3 マガザン経堂1階
TEL：00786-01793789
取引態様：媒介
管理コード：FT6AGA45; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78158160]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8280万円
東京都世田谷区桜丘４
小田急線千歳船橋駅徒歩16分
3LDK　85.67m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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