ニックハイム大森第一 2階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格2980万円、専有面積41.04m2、バルコニー面積3.8m2

現地（2025年8月）撮影

現地（20２５年８月）撮影

共用部

売主施工例

共用部

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■南大井エリアは歩道が広く、駅までの道程が緑あふれ歩きやすくなっています。　■しながわ区民公園や鈴ヶ森公園などの公園がたくさんあるので、散策を楽しめます。■近くにはコンビニやスーパーなどの商業施設も多数あり、利便性の高い立地です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ニックハイム大森第一

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

8620円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,470円

住所

東京都品川区南大井４

交通

ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩10分
京急本線大森海岸駅徒歩11分
京急本線立会川駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

41.04m²（12.41坪）（壁芯）

総戸数

78戸

所在階/階数

2階/6階建

バルコニー面積

3.8m²

築年月

1977年8月(築48年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2014年10月外装リフォーム完了
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ニックハイム大森第一／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０１４年１０月外装リフォーム完了※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞新規フルリノベーション予定（令和７年１０月中旬完成予定）総戸数７８戸、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：8620円／修繕積立金帯：18470円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： Anchors(株)
免許番号：東京都知事（1）第106144号
所在地：東京都品川区南大井3-15-2 誠ビル201
TEL：03-5763-5627
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78156029]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
東京都品川区南大井４
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩10分
1LDK　41.04m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円