小鳩マンション 6階 2K 物件詳細

2K、価格1780万円、専有面積28.57m2、バルコニー面積6.81m2 専有面積２８．５７m2　２K　７階建６階部分角部屋

１９７４年４月築

２０２３年６月に外壁修繕工事済み

エントランス

エントランス　スロープ設置

眺望　７階建６階部分につき眺望良好

エントランス

宅配ロッカー　荷物の受取りに便利です。

集合ポスト

エレベーター

駐輪場

※CGによる画像処理済み　洋室（約６帖）

※CGによる画像処理済み　キッチン（共用廊下に面した小窓有り）

※CGによる画像処理済み　トイレ

笹幡保育園まで210m

※CGによる画像処理済み　浴室

眺望　開けた眺望が魅力です。

ファミリーマート笹塚二丁目店まで230m

業務スーパー笹塚店まで280m

マツモトキヨシ笹塚二丁目店まで260m

サミットストア笹塚店まで650m

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◆２０２３年６月に外壁修繕工事済み◆各窓を二重サッシに変更済み◆株式会社穴吹ハウジングによる安心の管理体制-------------------------------------------------・京王線「笹塚」駅　徒歩７分・京王線「代田橋」駅　徒歩１０分・東京メトロ丸の内線「方南町」駅　徒歩１７分◆LIFE　INFORMATION・業務スーパー笹塚店・・・・・・・徒歩４分（約２８０ｍ）・笹幡保育園・・・・・・・・・・・徒歩３分（約２１０ｍ）・渋谷区立笹塚小学校・・・・・・・徒歩１０分（約８００ｍ）・渋谷区立笹塚中学校・・・・・・・徒歩８分（約６００ｍ）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

小鳩マンション

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価格

1780万円

返済シミュレーション

管理費等

5710円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,390円

住所

東京都渋谷区笹塚２

交通

京王線笹塚駅徒歩7分
京王線代田橋駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩17分

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駐車場

無

借地期間・地代

1,200円/月

間取り

専有面積

28.57m²（壁芯）

総戸数

47戸

所在階/階数

6階/7階建

バルコニー面積

6.81m²

築年月

1974年4月(築51年6ヶ月)

方位

北

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

組合費（月額）500円

土地権利

賃借権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞小鳩マンション／＜駐車場＞無／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存８　　　年／委託（日勤）／＜土地権利＞借地権の準共有／＜間取り＞２Ｋ／＜特徴＞◆京王線「笹塚」駅　徒歩７分◆７階建６階部分につき通風・眺望良好、市街地が近い・角住戸・陽当り良好・通風良好・全居室フローリング
販売戸数：1戸／管理費等帯：5710円／修繕積立金帯：6390円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)長谷工リアルエステート新宿センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008026号
所在地：東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー17階
TEL：03-5989-0811
取引態様：専任媒介
管理コード：HRA58058; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78135359]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
東京都渋谷区笹塚２
京王線笹塚駅徒歩7分
2K　28.57m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円