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牛込中央マンション 4階 2LDK 物件詳細

■Point・2025年2月新規内装リノベーション物件！・コミュニケーションの取りやすい対面キッチン！・食洗機・浴室乾燥機等充実の設備を搭載！・WICが2ヵ所ある収納たっぷりのプランです！■Access大江戸線「牛込柳町」駅…徒歩5分東西線「早稲田」駅…徒歩8分■Renovationシステムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、フローリング、クロス、建具などコンビニ・スーパー、小・中学校、保育園、公園が徒歩10分圏内に揃っており、日常生活や子育てにも最適な環境です！現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。お気軽にお問合せください！

基本データ

物件タイプ
中古マンション
マンション名
牛込中央マンション
価格
4099万円
管理費等
1万円／月（自主管理(通勤)）
修繕積立金
28,300円
住所
東京都新宿区弁天町
交通
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩14分
駐車場
空無
借地期間・地代
11,570円/月
間取り
2LDK 
専有面積
61.95m2（18.73坪）（壁芯）
総戸数
31戸
所在階/階数
4階/6階建
バルコニー面積
3.61m2
築年月
1967年5月(築58年5ヶ月)
方位
南西
建物構造
RC
管理形態
-
維持費等
-
土地権利
賃借権
用途地域
１種中高
現況
-
引渡可能年月
即時

設備など

設備
バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・リフォーム・リノベーション 
リフォーム履歴
2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2021年1月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞牛込中央マンション／＜駐車場＞空無／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１　　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２１年１月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【本日ご見学いただけます！】南西・南東角部屋につき陽当たり・通風良好！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：10000円／修繕積立金帯：28300円
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上 

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
都内7位
全国36位
偏差値
52.90

項目別順位

安心度
都内43位
全国806位
利便度
都内4位
全国4位
快適度
都内15位
全国63位
富裕度
都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		91施設都内17位全国72位
保育所等の状況
（利用児童数）		6,811人都内14位全国68位
保育所等の状況
（待機児童数）		3人都内23位全国410位

病院数・介護保険料

病院数13施設都内19位全国127位
一般診療所数738施設都内3位全国16位
1万人当たり病床数165.2床都内6位全国242位
1万人当たり医師数143.2人都内3位全国8位
介護保険施設定員数1,077人都内25位全国203位
介護保険料6,600円都内41位全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数14.13件都内47位全国813位
千人当たり交通事故件数2.62件都内39位全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所
例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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  • 物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
  • 詳しくは、下記をご参照ください。

問い合わせ情報

問い合わせ先
商号： 東京リアルティ(株)
免許番号：東京都知事（3）第097789号
所在地：東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル1階
TEL：03-5990-5201
取引態様：媒介
管理コード：892000

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情報提供元
SUUMO [030Z78134310]
情報公開日
次回更新予定日
随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
価格　4099万円
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
2LDK　61.95m2

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
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年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
価格　4099万円
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
2LDK　61.95m2
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