パークハウス代々木上原 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億8900万円、専有面積67.8m2、バルコニー面積4.41m2 間取図

三菱地所（株）旧分譲、平成１３年５月築、最上階、６７．８０平米、２ＬＤＫ

リビングはゆとりを演出する折上天井。※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。

天井に溶け込み、お部屋がスッキリとするビルトインエアコンを設置、空気を汚さず体に優しい温かさの床暖房付。。※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。

冬の暖房機能はもちろん、雨天時の衣類乾燥にも使えます。※写真中の調度品は売買価格に含まれません。

ディスポーザーや食器洗浄乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓、三ッ口コンロが備わった機能性の高いシステムキッチンです。※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。

西向きバルコニーに面しており、ダイニングから出入りが可能です。バルコニーにグリーンを置くことで、ダイニングから緑を感じることができます。※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。

三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます。※写真中の調度品は売買価格に含まれません。

洋室約５．４帖のクローゼット

タンクレストイレで快適な温水洗浄便座付。

マルエツ代々木上原店まで690m 徒歩9分。

リビング上部は折上げ天井が採用されています。より開放的に感じられ、のびのびとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。

キッチンは上部に吊戸棚がないオープンタイプ。視界が開け、開放感がございます。LDで寛ぐご家族を見守りながらの作業が可能です。※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。

ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあり、インテリアの幅が広がります。※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。

洋室約４帖のクローゼット

トイレ内（手洗い付）

ココカラファイン代々木上原南店まで720m 徒歩9分。

献立の幅が広がる３ッ口のガスコンロ。

洋室約５．４帖、共用廊下との間に吹抜があるため、プライバシー性の高い洋室です。

セブンイレブン渋谷富ヶ谷2丁目店まで130m 徒歩2分。

洗い物の時間を短縮、ビルトインの食器洗浄乾燥機付。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩9分他▼特徴・三菱地所(株)旧分譲・約18.2帖のゆとりあるLDK、キッチンは会話の弾む対面式・リビングは折り上げ天井・コーナーサッシ採用・LD部分に床暖房・天井カセット型エアコンを設置・2024年12月大規模修繕工事完了▼設備・食洗機・ディスポーザー・浴室乾燥機・スロップシンク※ポーチ面積1.95平米／トランクルーム面積0.32平米／室外機置場面積2.46平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークハウス代々木上原

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価格

18900万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,600円

住所

東京都渋谷区富ヶ谷２

交通

東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩9分
東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩8分
小田急線代々木八幡駅徒歩9分

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駐車場

敷地内（2万9000円～3万4000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.8m²（20.50坪）（壁芯）

総戸数

62戸

所在階/階数

3階/地上3階地下1階建

バルコニー面積

4.41m²

築年月

2001年5月(築24年4ヶ月)

方位

北西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

トランクルーム（月額）100円

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/全室フ…
2024年12月完了
　共用部の大規模修繕工事
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞パークハウス代々木上原／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／全室フ…）、２０２４年１２月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■最上階３階部分、眺望・通風良好ペット飼育可（細則有）、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：13800円／修繕積立金帯：16600円
法令等制限：※ポーチ面積１．９５平米、トランクルーム面積０．３２平米、室外機置場面積２．４６平米。
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス代々木上原センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都渋谷区大山町46-12 THECITY代々木上原1階
TEL：00786-01793684
取引態様：一般媒介
管理コード：FN1APA09; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78131531]
情報公開日: 2025年08月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　18900万円
東京都渋谷区富ヶ谷２
東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩9分
3LDK　67.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円